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연내 입주… 수도권 알짜단지 7선
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연내 입주… 수도권 알짜단지 7선
  • 스피드뱅크 www.speedbank.co.kr
  • 승인 2006.10.04 12:22
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   연말에 이사를 생각하고 있는 수요자라면 막바지 입주를 앞두고 있는 서울과 수도권 일대 주요 입주 예정단지를 살펴보고 기회를 노려보는 것은 어떨까. 재개발 및 재건축을 통해 새롭게 태어나는 대규모 단지가 많은데다 서울과 수도권 주요 지역에 고루 분포돼 있어 관심을 둘 만하다.

   부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 2006년 하반기 입주에 들어가는 유망 단지 몇 곳을 소개한다.

   ◆풍부한 녹지가 장점인 '상암월드컵파크4단지'

   마포구 상암동 상암지구 3공구에 들어서는 상암월드컵파크4단지는 12개 동, 총 761가구 규모다. 평형은 33평형과 40평형으로 구성돼 있다. 월드컵경기장 내 까르푸, CGV 등이 입점해있고 마포농수산물시장을 이용할 수 있어 생활편의 시설이 우수한 편이다. 지하철은 6호선 수색역이 도보 15분 거리에 있다. 상암초, 신북초, 수색초, 중암중, 경성고 등이 있으며 내년 초중고 3곳이 개교예정으로 교육여건은 더 좋아질 것으로 전망된다. 월드컵공원이 가까이 있고 풍부한 녹지에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경이 가능한 것이 가장 큰 특징이다. 10월 24일부터 입주에 들어간다. 33평형은 현재 4억4000만원 가량 웃돈이 붙어 6억5000만~7억7000만원 선이고, 40평형은 전매제한으로 거래가 이뤄지지 않고 있다.

   ◆새롭게 태어나는 잠실4단지 '레이크팰리스'

   잠실주공4단지를 재건축 한 레이크팰리스는 잠실 저밀도 재건축지구 가운데 최초로 12월에
입주를 시작한다. 35개 동 2678가구 규모의 대단위 단지로 26~50평형대로 구성돼있다. 석
촌호수와 인접해 있어 호수조망이 가능한 장점이 있고 지하철 잠실역 2,8호선 환승 역세권
으로 교통환경이 뛰어나다. 송전초, 장신중, 영동여고 등 교육환경도 좋은 편이며 롯데백화
점, 롯데마트, 서울아산병원, 잠실병원 등 편의시설도 잘 갖추고 있다. 현재 분양권은 34평
형 8억7000만~10억원, 43평형 11억5000만~13억5000만원, 50A평형 16억원~16억5000만
원, 50B평형 15억원~15억5000만원 선이다.

   ◆길음뉴타운 내 입지여건 으뜸 '래미안길음3차'

   성북구 길음6구역을 재개발 한 래미안길음3차는 12개 동, 977가구 규모다. 평형은 23평형 299가구, 31평형 492가구, 40평형 186가구로 이뤄져 있다. 입지 여건이 길음 뉴타운 사업지구 내 단지 중 가장 뛰어나다는 평을 받고 있다. 4호선 길음역이 도보 5분 거리에 있어 교통이 편리한 편이다. 현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점 등을 이용할 수 있고 미아초, 보현초 등이 인접해 있다. 현재 분양권 시세는 23평형 2억8000만~3억3500만원, 31N평형 3억5000만~5억3500만원, 31S평형 3억4000만~5억2000만원, 40평형 5억1000만~7억4000만원 정도로, 7000만원에서 최고 2억2000만원까지 프리미엄이 붙었다. 오는 11월 입주에 들어간다.

   ◆노원구 월계동 '롯데캐슬'

   11월 입주를 앞두고 있는 노원구 월계동 롯데캐슬은 월계라이프를 재건축한 것으로 21개 동, 총 850가구로 구성돼있다. 1호선 월계역이 도보 10분 거리에 있고 단지 맞은 편에는 장위 뉴타운이 있다. 월계초, 월계여중, 광운중, 광운고, 염광여고, 인덕공고 등의 학교가 가까이 있고 이마트, 까르푸 등의 편의시설이 있다. 현재 분양권 시세는 24평형 2억1000만~2억4000만원, 32평형 3억1000만~3억4000만원, 46평형 4억9000만~5억3000만원 선으로 프리미엄은 최고 3억9000만원까지 붙었다.

   ◆탁트인 공원 조망 '성남시 금광동 삼성래미안'

   성남시 중원구 금광동에 위치한 삼성래미안은 27층 11개 동 총, 1098가구로 평형은 24평형에서 44평형까지 구성돼있다. 금광, 동우, 보라, 통보아파트를 재건축한 것으로 11월 입주를 기다리고 있다. 8호선 남한산성입구역이 도보 10분 거리에 위치해 있고 성남외곽도로, 자혜로, 중앙로, 광명로 등을 이용할 수 있다. 중부초, 성남동초, 하원초, 금광중, 은행중, 대원여중, 숭신여중고, 신구대학 등의 교육 시설이 갖춰져 있다. 세이브존, 신흥시장, 재래시장 등의 편의시설 이용이 가능하다. 자혜공원 및 황송공원과 가깝고 남한산성과도 인접해 쾌적하다. 현재 분양권 시세는 24평형 2억6000만~2억8000만원, 31평형 3억5000만~3억8000만원, 37평형 4억원~4억3000만원, 41평형 4억5000만~4억8000만원, 44평형 4억9000만~5억3000만원 정도다.

   ◆용인 동백지구 '동백주공그린빌 1,4단지'

   12월 입주를 앞두고 있는 용인 동백주공그린빌 1,4단지는 4월부터 시작된 동백주공그린빌의 마지막 입주단지다. C1-2블록에 입지한 1단지와 C2-3블록에 입지한 4단지는 각각 488가구, 600가구로 구성돼있다. 모두 33평형으로 분양가는 1단지 2억1300만원, 4단지 2억800만원이다. 교통 여건이 좋지는 않지만 분당선 오리역이 차량 20분 거리에 있고, 2008년 경전철이 개통되면 교통환경은 좋아질 전망이다. 석성산이 있어 쾌적한 주변 자연환경의 혜택을 누릴 수 있고 킴스클럽, 이마트, 월마트, 농협하나로마트 등 생활편의 시설이 갖추어져 있다.

   ◆중앙선 복선전철 수혜주 '남양주 덕소 동부센트레빌'

   12월에 입주를 시작하는 남양주시 와부읍 덕소동부센트레빌은 17개 동, 총 1220가구로 구성돼있다. 중대평형(32~53평형)으로 이루어져있고, 34평형이 869가구로 가장 많다. 지난해 말 개통된 중앙선 복선전철 덕소역이 도보 10분 거리에 있고, 강변북로, 서울-춘천간고속도로, 삼패-율석리간 도로 이용이 가능하다. 한강조망권은 아니지만 월문천과 갑산공원 등이 내려다보이는 등 주위환경이 쾌적하다. 편의시설은 구리시 한양대병원, GS마트, 구리GS백화점 등을 이용할 수 있다. 편의시설이 다소 부족한 상황이지만 내년 2월 인근에 1,239가구 규모의 덕소아이파크가 입주를 앞두고 있어 생활환경이 차츰 개선될 전망이다.


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