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한양수자인, 입주 보름 앞두고 예정일 벼락 통보....입주민 '발동동'

김정래 기자 kjl@csnews.co.kr 2018년 03월 16일 금요일 +더보기
(주)한양(대표 원일우)이 도급 사업한 천안 동남구 신방동 청당한양수자인블루시티가 입주예정일을 15일여 앞두고 입주안내문을 발송해 입주예정자들의 원성을 사고 있다.

입주안내문은 아파트 입주에 관한 정보를 안내하는 문서로 위치, 면적, 층수, 분양평수 등 입주 대상에 관한 상세 정보와 함께 확정된 입주예정일이 기재된다. 

일반적으로 입주예정일 한두 달 전에 진행되는 아파트 사전점검일에 맞춰 입주안내문이 배부되거나, 우편 발송된다. 한 달 정도 여유롭게 입주안내문을 고지하는 이유는 입주예정자들이 아파트 잔금 완납에 대한 대출계획이나 아파트 입주 전 거주하고 있는 집의 전세 계약 일시 조정 등을 원활하게 지원하기 위함이다.    

하지만 청당한양수자인블루시티 입주예정자들은 계속해서 지연된 입주안내문으로 인해 그간 극심한 스트레스를 받았다.  

입주예정인 박 모(여)씨는 “당시 입주지원센터에서 3월초에 공문으로 입주안내문을 주겠다고 했지만 준공검사 승인이 언제 떨어질지 몰라 입주예정일이 확정되지 않았다고 미루더니 예정일을 겨우 보름 앞두고 발송됐다”고 밝혔다. 

이어 박 씨는 “중도금 대출 상환과 잔금 완납을 위해 새로 대출도 받아야 한다. 현재 살고 있는 집의 전세도 빼야 하는 상황인데 늦어진 입주안내문으로 인해 준비가 어렵다"며 발을  굴렀다.

분양받은 새 아파트 입주 시 소비자들은 분양대금을 완납해야 한다. 그렇지 않으면 입주지정일 이후부터는 분양대금 미납액에 대한 연체료가 부과되고, 입주지정일이 종료된 다음날부터는 실제 거주하지 않아도 관리비가 부과된다.

건설사나 시공사가 정한 은행에 방문해 분양대금(잔금)을 납부하고 중도금 대출이나 이주비는 상환하거나 대출 전환하게 된다.

입주안내문을 촉박하게 받느라 분양대금을 완납하지 못하거나  입주예정일 일시가 맞지 않아 입주지정기간 내 입주를 못하더라도 구제받을 방법은 없다. 건설사나 시공사가 입주안내문을 지연 발송해도 법적 책임이 없기 때문이다.

국토교통부 관계자는 “입주안내문 지연으로 소비자가 피해를 보는 일이 발생해도 현재로써는 규정이 없기 때문에 피해 보상 등을 받는 것은 어려울 것 같다”며 “이 문제에 대해 구체적으로 논의된 바도 없는 것으로 알고 있다”고 밝혔다.

분양대금 완납 이후에도 소비자들은 입주증을 발급받기 위해 관리비 예치금 납부와 발코니 확장, 옵션 대금 납부영수증, 분양대금 납부영수증 등 각종 지불 영수증과 신분증을 지참해 입주지원센터를 방문해야 한다. 

또 본인 세대에 들러 전기, 수도, 가스 등 각종 계량기 검침과 시설물 상태를 점검해야 하고, 사전점검 때 신청한 하자 보수 요청 부분에 대한 수리 여부도 확인해야 하는 등 가뜩이나 일정이 촉박한 상황이다. 

그러나 청당한양수자인블루시티은 큰 문제가 없다는 입장이다. 

청당한양수자인블루시티 입주지원센터 관계자는 “입주안내문이 늦게 발송된 것은 죄송한 일”이라면서도 “그러나 이미 문자나 전화로 입주예정자들에게 입주예정일에 대해 지속적으로 안내했으며 입주일인 3월 30일부터 63일 간 여유시간을 주기 때문에 입주민들이 큰 불편을 겪는 일은 없을 것으로 예상하고 있다”고 밝혔다. 

[소비자가만드는신문=김정래 기자]
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4개의 의견이 있습니다.
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건축혁명 2018-11-09 16:49:20    
안녕하세요 :^) 새 집 마련 축하드립니다.

최근 3년간 '아파트 하자' 분쟁신고 1만건 넘는다는거 알고 계신가요?
하루에 평균 10건의 하자분쟁이 발생한 셈입니다.
내 집 마련에 사전점검 기간내에 확실히 하지 않아 입주 후에 하자가 발견된다면 정신적인 스트레스는 이루 말할 수 없겠죠?
저희는 전문가에 육안 및 장비로 점검을 하며 고객님께 직접 점검결과를 리포터로 작성해 드립니다.
궁금한 사항이나 문의사항은 카카오톡 ID : 건축혁명 ( https://www.arch-rev.com/ )
121.***.***.40
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입주자 2018-03-17 18:57:17    
아직도 입주문이안왔던대 보낸거맞나요?
223.***.***.4
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나다 2018-03-16 12:55:22    
63일이 날자가 많은줄 아나보네
한양수자인 지긋지긋하다
14.***.***.169
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2018-03-16 12:47:53    
헐,,,,
입주안내문은 아직도 오지 않았어요....
222.***.***.50
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