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지하주차장 없다는 사실, 시공사만 알았다?...한국토지신탁 불리한 정보 '꿀꺽'

탁지훈 기자 tghpopo@csnews.co.kr 2018년 06월 18일 월요일 +더보기
한국토지신탁(대표 차정훈)이 입주예정자에게 아파트 공영시설물과 관련한 정보를 제대로 사전 안내하지 않아 사기분양 의혹에 휩싸였다.

충남 공주에 살고 있는 이 모(여)씨는 지난달 26일 입주예정인 코아루 아파트 사전점검을 위해 현장을 방문했다.

현장 점검 과정에서 입주 후 지하주차장을 이용하기 불편한 구조라는 사실을 뒤늦게 알게 된 이 씨. 계약 당시 조건과 달리 이 씨가 입주할 동에만 지하주차장이 없는 상태였다. 

혹시나 하는 마음에 팸플릿을 찾아보니 ‘견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(지하주차장, 엘리베이터의 용량 등)은 사업계획승인도서에 준하며 이로 인해 시행자, 시공자에게 이의를 제기 할 수 없다’라는 문구가 적혀 있었다.

계약서에는 지하주차장 관련 어떤 사항도 기재돼 있지 않았다고.

이 씨는 “시행사, 시공사, 분양사무소 등 어디에서도 105동 지하주차장 미설치 및 엘리베이터와 연결이 안되는 부분에 관해 공지한 사실도 없고 구두설명조차 들은 적이 없다”면서 “팸플릿에 적어 놓은 문구로 사전에 빠져나갈 구멍을 만들어 놓은 게 분명하다”고 주장했다.

이어 그는 “지하주차장 유무는 아파트 선택에 있어 큰 고려사항 중 하나인데 14개동 중 105동에만 지하주차장이 없다는 걸 알았다면 애초에 계약도 안했을 것”이라면서 “이런 중대한 사항을 사전 입주자에게 아무런 안내도 하지 않았다는 건 분양사기라고 생각한다”고 목소리를 높였다. 

105동 입주예정자들이 모여 한국토지신탁에도 적극 항의했지만 제대로 응대를 받지 못했다고 주장했다. 시청으로 아파트 건축허가 문제에 대해 문의한 결과 “주차장이 없으면 문제가 되겠지만 주차장은 있고 처음부터 건축 설계상 문제가 없어 허가했다”고 답변을 받았다고.

이와 관련 한국토지신탁 관계자는 “법적으로 문제는 없다”면서 “그러나 현재 입주예정자들이 불편을 겪고 있기 때문에 시공사인 신태양건설(대표 박근식)에 빠른 시일내 문제를 해결할 방법을 찾아달라고 요청했다”고 설명했다.

사기분양 의혹과 관련해 업체의 다른 한 관계자는 “문제는 실제 사전 검사 전까지 105동에 지하주차장이 없는 것을 시공사만 알고 있었던 것 같다"면서 "빠른 해결을 위해 지난 4일 시행사(해마루), 시공사, 동대표, 입주자대표 모두 모여 방법을 모색중”이라고 말했다.

팸플릿 문구에 대해 “책임 회피용이 아니고 사고에 대비하기 위한 것”이라고 덧붙였다.

한편 한국토지신탁은 경험과 자금이 부족한 토지소유자에게 토지를 효율적으로 이용할 수 있는 방안을 마련해 주고 개발에 필요한 자금, 공사발주, 관린 및 운영 등을 대신해 주는 업무를 주로 하고 있다. 실질적 업무는 전문 시공사와 시행사에게 위탁한다.

[소비자가만드는신문=탁지훈 기자]
<저작권자 ⓒ 소비자가만드는신문 (http://www.consumernews.co.kr) 무단전재 및 재배포 금지>
46개의 의견이 있습니다.
profile photo
이어가기 2018-06-23 01:52:54    
시청에서라도 준공승인을 미루던가해야하는데 도면데로 만든건데 어쩔수 없다는식 먼저 시장이 승인한거라 시장바뀌니 시청직원들 세종시랑 비교되게 일안함
122.***.***.36
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뭐야 2018-06-22 04:41:15    
복불복이네
175.***.***.202
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지진파 2018-06-19 19:24:37    
하늘을 손바닥으로 가리지... 이게 바로 눈가리고 아옹격... 무질서한 주차난에서 해방 되려고 가는데... 주차장이 없다니 여려동에 한동 끼워 팔기한 사기 분양하고 시침뚝... 코아루 아파트 문제 투성이인 도그 싸운드 자폭하고 억울한 입주민 편리하게 해주고 충분한 손해배상해야 한다 105동 입주민 힘내세요
121.***.***.76
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도라이몽 2018-06-19 18:50:44    
지하 주차장이 없다니 황당하네요.
편하게 살려고 아파트에 입주하는데 헐.
사전고지를 하고 분양해야 마땅한거 아닙니까? 시공사와 시행사는 잘못된점을 인정하고 하루빨리 입주민에게 정신적 금전적 적절한 보상안을 내놓으세요.
39.***.***.244
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뭡니까 이게 2018-06-19 15:57:56    
뭐하자는건가 시공사
입주민 대 사기기극 청와대 민원 넣어야 쓰겄네
JTBC 뉴스룸 함 나갑시다
어처구니 없구만 ~~;;; 어휴
117.***.***.55
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예쁜여우 2018-06-19 13:05:17    
이런 기막힌 아파트가 있나요?
117.***.***.155
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승짱 2018-06-19 09:52:02    
세상에 믿을 게 하나도 없군요. 아파트 분양 잘 받으려면 건축설계학과 들어가서 설계도면 공부부터 해야되나 봐요. 애초 설계를 그 따위로 해놓고 까막 눈이라 무시하여 고지도 하지 않고 후에 수습하면 된다는 식으로. 몰아내야 할 악덕 시행사네요.
110.***.***.237
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2018-06-19 09:31:25    
이런게 현실로 일어나네요 ㅋ
요즘 원룸도 주차장이 잘되어있는데 아파트라는곳에 지하주차장이 없다니ㅋ
입주자들에게 말도 안해주고 이게 뭐하는짓인지 모르겠네요 돈주고 집사는건데 돈주고 스트레스 살꺼같아요 힘내세요
107.***.***.76
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공주러버 2018-06-19 09:14:28    
지하주차장 만드는 이유가 주차하고 집으로 올라갈 때 눈, 비, 바람 피하고 편할려고 만드는 거 아닌가? 지하주차장은 있는데 바로 올라갈 수 있는 엘리베이터가 없는데 이게 상식적으로 말이 되나? 다 필요없고 해당 동 다 계약해지 시켜줘라! 사기꾼들!
223.***.***.205
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코알 2018-06-19 09:22:05    
아기엄마 입장에서 정말 난감합니다~ㅜㅜ
왜 같은 돈 주고, 빌라만도 못한 주차시설로 고생해야 하는지요~ㅜㅜ
110.***.***.118
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코알 2018-06-19 08:58:15    
이래서 후분양해야합니다, 요즘 지하주차장 안딸린 아파트가 어디있답니까? 명백한 사기분양이고, 계약해지나 적절한 보상이 필요하다고 생각됩니다!
110.***.***.118
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긍정 2018-06-19 08:46:03    
정말 황당하네요 빨리 해결해주세요 105동 입주민님들 힘내시고요
223.***.***.131
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인성 2018-06-19 06:15:05    
어이가 없네
요즘 주차장 없는 아파트가 있나
이건 아니잖어
223.***.***.119
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2018-06-19 06:07:45    
참나 건설사들의 횡포가 눈에 보이네요 보상도 보상이 지만 집값 떨어지것냉 참나 입주민들 한숨만 나오 겄어요
211.***.***.125
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CU공주대점 2018-06-19 06:00:12    
어이상실 참담하네요..공주지역 최근분양 아파트 몇개되지도 않는데 매번 입주시기가 다가오면 건설사들의 횡포에 지역이 들썩거리니..
시청에서는 손 놓으셨나..주민 우선정책바랍니다.
175.***.***.55
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발등 2018-06-19 05:57:06    
와...정말 어이가 없네여..대책도 없고 보상도 없도..이건 정말 말도 안되네여 - -
203.***.***.37
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하효 2018-06-19 05:55:05    
공주지역 또 아파트 분양문제군요..
H사 입주예정주민들 얼마전 공주시청및 서울본사까지 상경하여 시위하더니 이제 코아루까지...ㅠ
건설사들 공주사람 넘 우습게 보는게 이닌지.
시청에서도 신경써주세요.,공주시민 계속 건설사에 당하고 있습니다..코아루 105동 입주예장자분들 힘내세요..
203.***.***.70
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어이가없네 2018-06-19 02:08:05    
아니 이건 뭐 장난하는것도 아니고...모든 동이 다 똑같이 주차장이 없던가 105동만 없다는게 이해가 안가네요. 입장 바꿔서 미리 알고있었다면 똑같은 돈주고 공사 관계자들이나 지금 집을 구매한 사람들이 105동을 들어갔을까요? 대놓고 사람을 바보로 만드네요. 이건 진짜 어떤 대책을 내놓던가 조금이나마 보상이라도 해줘야 하는게 맞는거 같은데...
211.***.***.154
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비이칼윙 2018-06-19 01:56:20    
어이상실...말이안되는...똑같은돜내고 주차장이없는건가요??
확실한답면및대책이필요해보입니다
223.***.***.6
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홍관맘 2018-06-19 01:07:31    
오직 105동 한곳만 주차장이 없다는건 말이 안됩니다. 사전에 고지 또한 안해주고 아파트 다 지어졌을때 사전점검하러온 입주민이 보고선 알게된것이 무슨 경우인지 모르겠습니다. 아파트 입주가 뽑기도 아니고 아무것도 모르고 105동 분양받으신분들은 무슨죄입니까? 같은돈 주고 분양받았는대 주차장이 없다는건 말이 안됩니다. 건설사에서는 적극적으로 나서서 문제해결을 해야할것입니다.
223.***.***.13
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공주맘 2018-06-19 00:14:01    
공주시를 사랑하는 한사람으로써 건설사의 횡포에 재산손실과 마음의 상처를 크게입었을 105동 입주예정 당사자들에게 위로를 전합니다.
건설사는 반성하고 성실하게 본사태에 임하라..
117.***.***.90
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공주 큰엄마 2018-06-19 00:07:12    
공주시민으로써 건설사의 횡포에 자손심이 상하네요..잘해결 되시길 두눈부릅뜨고 지켜보겠습니다.
110.***.***.246
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거위 2018-06-19 00:05:02    
아파트를분양할때 상대방이 알아야할 내용에 대해서 계약의 당사자는 신의성실의원칙상 사전에 거래상대방에게 당연히 고지했어야하고 그 내용을 고지하지 않은것은 기망행위일것인데 얄팍한 계약서 문구로 버텨볼려고하나보네! 공주코아루105동 계약자분들 힘내세요!
39.***.***.27
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철구네 철물점 2018-06-19 00:00:01    
최근 들어 공주시 신축 아파트 3사(H화, K아루,H성 해링턴)왜이렇게 말들이 많은지 시공,시행사가 공주 시민을 무시하는 건지 아님 공주시 공무원들이 성의를 다하지 않는건지...공주시민으로써 답답하고 참담한 심정입니다.
211.***.***.125
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상후니 2018-06-18 23:52:14    
ㅋ 사기네. 그돈이 어떤놈 주머니로 갔는지는 좀 찾아봐야 할듯하고 애초에 "팸플릿 문구"는
큰그림 그린듯.천지창조보다 큰 그림 그림사람 누구임?
223.***.***.66
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준수아빠 2018-06-18 23:47:29    
이건 명백한 사기입니다. 조속한 해결방안이 필요하며 주차장이 없는 아파트는 전국 어디를 찾아봐도 없을겁니다!!!!
175.***.***.199
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슈퍼맨 2018-06-18 23:43:54    
왜 한 동만? 왜 입주민에게 알려주지 않았을까? 왜? 또 다른 문제라도? 이거 다른 문제 있는지 더 파야할듯 입주민들만 불쌍타ㅠㅠ
117.***.***.166
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공감 2018-06-18 23:43:01    
믿을수 없는 황당한 사실이 우리주변에 있다니.. 시공사, 시행사, 공주시청 공무원까지 무식한건지 공주시민을 깐본건지 모두 천벌 받을겁니다. 힘내시고 응원합니다!
183.***.***.33
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나는 연변이다 2018-06-18 23:40:24    
우리고향 연변보다 여긴 너무 각박해요..
돈없는사람 사기치는 그런짓은 하지 맙시다. 솔직히 말하고 아파트 팔았어야죠..
223.***.***.73
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히밤선생 2018-06-18 23:39:17    
이런~ 미띤!!
2018년에 아파트 분양 사기가 발생하다니 ㅎㅎ
그것도... 생활에 진짜 민감한 주차문제로 말이야 ㅇㅅㅇ
진짜 보상 제대로 못해주면 더 큰 문제 발생될수 있는 여지를 남기는거니
합당한 보상 및 재발방지대책 등등 마련해야 된다고 봄. 한토신 ㅆㅂㄹㄷ
211.***.***.125
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정의 2018-06-18 23:34:23    
남을 속여 번돈으로 그놈의 기업 얼마나 잘될까요?양심껏 살아야지요...
세상이 각박해도 쓰레기는 되지 맙시다..
223.***.***.53
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아프로 2018-06-18 23:28:58    
한토신 믿고 계약했는데 분양사기로 서민들을 속여서 대충 어떻해 넘어가려하는데 지금 시대가 어느 시대인데~~사기치시나~~?
121.***.***.249
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2018-06-18 23:27:36    
진짜 너무하시는군요.....입주민들 분통터지시겠어요....제대로된 보상받으시길..........ㅡㅡ
39.***.***.139
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연수 2018-06-18 23:26:49    
세상이 변했는데 아직 저런 개발독재 시대에나 있을기업이 버졌이 어파트를 짓다니 어이없네요.
223.***.***.150
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도그베이비 2018-06-18 23:26:37    
사기맞는데..한토신 한 건 더하셨네~한동만 불쌍하네~왜하필 한동만그런거지..바닥공사부터 까봐야 될것같은데요~~뭐라도 알아보면~~뭐가 또 나오지 않을까요~~~~
211.***.***.229
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쓰레기코아루 2018-06-18 23:25:02    
이건 명백한 사기
청와대 신문고 및 청원글 올리세여!!
절대 입주 하면 안되요
입주 안해야 해결 하려는척이라도할테니
118.***.***.21
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부왁 2018-06-18 23:22:17    
이거 조사들어 가야는거 아닌가요?
완벽한 사기분양인듯 한데..
211.***.***.185
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어쩔 2018-06-18 23:17:41    
이런...절대로 그냥넘어갈일이 아니네요..
이건 사기분양 맞고요~ 계약해지 나 충분한보상 필요하다고 봅니다. 흐미~ 나쁜사기꾼넘들
117.***.***.130
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악품녀 2018-06-18 23:12:39    
사기분양확실!!왜 안밝히고 팔았음?끼어팔기?왜?사기등처먹으려고??가지가지..신태양 한국토지신탁..사기제대로쳤네..해마루는 뭔데?듣도 보도 못한..책임져야될듯!!
211.***.***.229
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호우 2018-06-18 23:11:32    
이런식으로 서민 등골이나빼먹고 불쌍한사람들만 속아서 안타깝네요 미리고지도안하고 팔아처먹고 그뒤는나몰라라하고....
지금이 육십년대도아니고 주먹구구식으로 처리하는거보면 토지신탁도 날강도네요
221.***.***.249
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고니 2018-06-18 23:11:28    
공주시민 너무 무시하는거아닌가요
천벌받을겁니다
211.***.***.133
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소고기스테이크 2018-06-18 23:11:19    
이런 말도 안되는...ㅇㅅㅇ
39.***.***.225
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억울 2018-06-18 23:10:43    
사기분양 맞습니다. ㅜㅜ분통터집니다.
선분양. 후시공 사라져야 시민들이 당하지 않습니다. 한토신 믿고계약했는데 완전 뒤통수 후려치네요.
117.***.***.130
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공주시민19 2018-06-18 23:10:14    
저건 말이 안되는듯 처음부터 공지를 하던가 이제와서 참나 저기 안사길 잘햇네
211.***.***.125
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고뇌 2018-06-18 23:01:43    
도둑놈들이네요..코아루
서민등골을 이런식으로 빼먹나
223.***.***.186
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이빨 2018-06-19 00:07:37    
우리나라는 사기 잘치는 놈이 잘시는 나라죠? 위에서 봐주고 밑에서 빼다 바치고,.위에는 썩고 ,,.우린 억울하고...
223.***.***.109
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