컨소시엄은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4), 과천 르센토 데시앙(S5), 과천 푸르지오 오르투스(S1) 사이버 견본주택을 오늘 개관해 3개 단지를 동시 분양한다고 밝혔다.
3개 단지 분양은 청약 일정은 동일하지만 당첨자 발표일을 달리해 중복청약 신청이 가능할 수 있도록 했다. 컨소시엄은 1698세대 일반 분양이 과천 지역 내 부동산 시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 전망하고 있다.
단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 △S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 2376만 원대 △S5블록 과천 르센토 데시앙 2373만 원대 △S1블록 과천 푸르지오 오르투스 2403만 원대로 결정됐다.
S4블록에 위치한 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 △지하 2층 지상 35층 △7개 동 △679세대로 구성됐다. 전용면적별로는 △84B㎡ 90세대 △84C㎡ 55세대 △84D㎡ 162세대 △84E㎡ 81세대 △99A㎡ 188세대 △99B㎡ 73세대 △105A㎡ 20세대 △120A㎡ 10세대다.
S5블록에 위치한 과천 푸르지오 데시앙은 △지하 2층 지상 28층 △6개 동 △584세대로 구성됐다. 전용면적별로는 △84A㎡ 188세대 △84B㎡ 146세대 △99A㎡ 98세대 △99B㎡ 97세대 △107A㎡ 55세대다.
S1블록에 위치한 과천 푸르지오 오르투스는 △지하 3층 지상 29층 △4개 동 △435세대로 구성됐다. 전용면적별로는 △74A㎡ 183세대 △74B㎡ 56세대 △74C㎡ 77세대 △84A㎡ 96세대 △84B㎡ 23세대다.
입주 예정일은 △과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 2021년 12월 △과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월 △과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월이다.
대우건설 관계자는 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 지난해부터 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이므로 다른 단지에 비해 입주가 빠르다고 설명했다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.
3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금대출은 9억 원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.
청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 △30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해 △20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타 △나머지 50%는 서울, 인천, 경기도 2년 미만 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.
전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며 85㎡ 초과분은 가점제 50% 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집 완료시 추첨제로 자동 전환된다.
[소비자가만드는신문=김경애 기자]
