서울 3.3㎡당 평균 전셋값 700만원 돌파

서울의 3.3㎡당 아파트 전셋값이 700만원을 돌파하는 등 연일 최고치를 경신하고 있다.

7일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난 2일 기준으로 서울지역 평균 아파트 전세가는 3.3㎡당 706만원으로 집계됐다. 작년 1월 초(609만원)보다는 15.43% 상승했다.

이는 이 업체가 3.3㎡당 아파트 전세가 추이를 조사하기 시작한 2003년 이후 최고치로, 사실상 사상 최고가에 해당한다고 부동산114는 설명했다.

3.3㎡당 아파트 전셋값이 가장 높은 지역은 강남구(1천80만원)로, 지난해 1월(928만원)에 비해 16.7% 올랐다. 서초구는 1천16만원으로 지난해 1월 초의 791만원에서 24.61% 뛰었다. 송파구는 같은 기간에 631만원에서 861만원으로 33.71% 상승했는데 2008년에 잠실 일대 새 아파트의 대규모 입주로 내린 전세가가 다시 반등한 영향이 컸다.

강북에서는 용산구가 작년 1월(739만원)에 비해 11.47% 오른 평균 807만원을 기록했다. `학군 수요'가 몰린 광진구도 같은 기간에 630만원에서 788만원으로 25.06% 올랐고, 양천구는 684만원에서 776만원으로 13.72% 뛰었다.

1기 신도시와 경기도 지역의 전세가도 급등했다.

신도시는 지난해 1월 3.3㎡당 524만원에서 이달 현재 561만원으로 8.44%, 경기도는 340만원에서 370만원으로 9.16% 뛰었다.

신도시에서는 분당이 635만원(9.43%↑)으로 가장 높았고, 평촌은 7.88% 오른 615만원으로 조사됐다. 중소형 아파트 위주인 중동은 454만원으로 10.28% 올라 1기 신도시 중에서 전세가 상승률이 가장 높았다.

경기도에서는 과천이 39.87% 오른 900만원으로 최고가와 최대 상승률을 기록했다. 같은 기간에 하남이 30.36% 오른 493만원을 기록해 뒤를 이었고, 군포와 구리는 각각 18.4%, 16.73%가 올라 489만원이었다. 직장인 수요가 몰린 화성은 28.61%(241만원→313만원) 올랐다.