HDC현대산업개발, 서울·수도권 리모델링 사업 활발
2021-02-26 김경애 기자
HDC현대산업개발은 지난해 12월 조직개편을 통해 도시정비사업실 내 리모델링 전담 조직을 신설했다.
△같은 해 11월 229가구 규모의 '광장동 상록타워아파트' 수주를 진행했으며 △같은 달 '신도림우성3차' 우선협상대상자로 선정돼 5월 시공사 선정을 앞두고 있다. △지난 2월에는 '수지 성복역 리버파크' 우선협상대상자로 선정되며 리모델링 시장 성과를 쌓아가고 있다.
HDC현대산업개발 관계자는 "아이파크(IPARK) 브랜드 경쟁력뿐 아니라 타 건설사보다 빨리 시장에 뛰어들어 청담 아이파크 등의 리모델링 준공 실적까지 갖추고 있다. 특히 청담 청구아파트를 리모델링하며 전례가 없는 지하층 수직증축을 통해 기존 지하 2층의 주차장을 3층으로 확장한 바 있다. 지하층 수직증축이 이뤄져 준공된 리모델링 단지는 아직도 청담 아이파크가 유일하다"고 설명했다.
1990년 준공된 서울 강남구 대치동 '대치1차 현대아파트'는 현재 △지상 15층 △1개 동 △전용면적 84㎡ △120가구 규모로 조성돼 있다. 회사는 지상 지하를 모두 수직증축해 △지하 3층~18층 △2만5907.28㎡ △138가구 규모로 늘리는 리모델링을 추진 중이다.
HDC현대산업개발에 따르면 리모델링을 추진 중인 단지 가운데 송파구 성지 아파트가 2차 안전성 검토를 2019년 통과한 바 있으나 이는 다른 아파트들과 달리 암반에 직접 기초가 지지했던 특수성이 반영된 것이다. 수직증축을 추진하며 추가로 통과된 단지는 아직 없다.
대치1차 현대아파트는 서울 대부분의 아파트와 같이 파일(Pile) 기초로 된 단지이므로 이번 2차 안전성 검토에 다른 리모델링 단지들의 많은 관심이 쏠리고 있다는 설명이다. 이번 2차 안전성 검토가 통과되면 새로운 기술을 서울·수도권 리모델링 추진 단지에 적용할 수 있어 사업 속도가 획기적으로 단축될 것으로 전망된다.
이 외 HDC현대산업개발이 현재 리모델링을 진행 중인 사업지는 잠원한신로얄, 대치1차 현대, 대치2단지, 광장상록타워 등 4곳에 달한다. 아울러 암사동 선사현대, 용인 뜨리에체, 목동우성, 금호두산 등 서울·수도권에 리모델링을 추진하는 10여 개 단지들에 대한 높은 관심을 가지고 수주를 위해 노력하고 있다.
HDC현대산업개발 관계자는 "지난 2월 열린 국토안전관리원 소위원회에서 선제적인 실험 능력을 입증받은 바 있기에 이번 대치1차 현대아파트의 2차 안전성 검토가 무난히 통과될 것으로 기대하고 있다. 이와 더불어 지하주차장 증축 기술 등 아이파크만의 리모델링에서의 차별화된 기술을 바탕으로 올해 리모델링 시장에서 입지를 적극적으로 넓혀갈 계획"이라고 말했다.
[소비자가만드는신문=김경애 기자]