3월 말 부동산PF 연체율 급상승... 증권 17.57%·저축은행 11.26%
2024-06-05 이철호 기자
특히 증권·저축은행 업권에서의 연체율이 전년 말 대비 3%포인트 이상 급등했는데 금융권은 7월 초까지 PF 사업장에 대한 사업성 평가를 실시할 계획이다.
금융위원회·금융감독원·기획재정부·국토교통부 등 관계기관은 5일 합동으로 '제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의'를 개최했다.
이날 회의에서는 올해 3월 말 금융권 PF 대출 현황을 논의하고 부동산 PF 연착륙을 위한 세부방안의 향후 추진일정을 점검했다.
올해 3월 말 기준 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 3.55%로 전년 말 대비 0.85%포인트 상승했다.
업권별로는 증권업권이 전년 말 대비 3.84%포인트 상승한 17.57%로 가장 높았고 저축은행업권이 4.30%포인트 오른 11.26%로 뒤를 이었다.
부동산 PF 대출 연체율 상승의 원인으로는 △PF 사업장에 대한 자금공급 부진 △금융권의 자체 리스크 강화 움직임 △부실 PF 사업장 정리 지연 등이 꼽힌다.
참석자들은 PF 연체율 상승에도 불구하고 건전성이 양호한 은행과 보험사가 PF 대출의 절반 이상을 차지하고 있고 2012년 당시 위기 대비 연체율이 낮을 뿐만 아니라 PF 대출 만기도래가 고르게 분포돼 있어 시스템 리스크로 전이될 가능성은 매우 낮다고 평가했다.
연체율이 높은 증권·저축은행업권도 높은 자본비율, 상당한 규모의 충당금 적립 등을 통해 향후 추가적인 손실이 발생해도 관리 가능할 것으로 보았다.
정부는 사업성 평가기준과 관련한 건설·금융업계 의견을 반영해 이달 중 업권별 모범규준 내규 개정에 추진할 계획이다.
또한 7월 초까지 금융회사들은 사업장별로 사업성평가를 실시할 계획이다. 금융회사들은 유의·부실우려 사업장에 대한 사후관리 계획을 7월 말까지 제출하게 되며 금감원은 8월부터 사후관리 진행상황을 점검할 계획이다.
금융업권은 PF 연착륙을 위한 자체적인 노력을 이어갈 계획이다.
저축은행업권은 지난 3월 330억 원 규모의 1차 부실채권 정리펀드를 전액 집행한 데 이어 4600억 원 이상의 2차 펀드 조성을 추진 중이다. 또한 캠코에 대한 부실채권 매각 등 다각적인 매각을 통한 연체채권 관리도 추진하고 있다.
여전업권 역시 1600억 원 수준의 1차 PF정상화지원펀드를 6월 중 전액 집행할 예정이며 2600억 원 규모의 2차 펀드를 조성했다.
금융당국은 "관계기관과 함께 지속적으로 현장의 의견을 수렴하는 한편, PF 연착륙 대책의 세부추진상황과 금융회사 연체율 상황 등을 면밀히 모니터링하겠다"며 "필요한 사항에 대해서는 관계기관과 협의해 즉시 대응해나갈 예정"이라고 밝혔다.
[소비자가만드는신문=이철호 기자]