BS한양, 밀양 부북·거제 아주 등 6262억 규모 공공주택 2건 동시 수주
2025-05-15 이설희 기자
LH가 공모한 밀양 부북 A-1BL, S-2BL 민간참여 공공주택건설사업은 올해 1호 민참사업이다. 경상남도 밀양시 부북면에 공동주택 1066세대를 조성한다. 사업비는 2900억 원 규모다. A-1BL(뉴:홈 일반형, 통합공공임대)은 744세대, S-2BL(뉴:홈 일반형, 선택형)은 322세대로 조성된다. 착공은 25년 12월이다.
민간참여 공공주택건설사업은 LH가 토지를 제공하고 민간사업자가 건축과 분양을 맡는 구조다. 손익공유, 우선정산, 직접정산 등 다양한 사업비 정산방식을 민간사업자가 제안할 수 있다. BS한양은 LH가 직접 공사비를 정산하는 직접정산 방식을 제안해 리스크를 최소화하고 공사비를 안정적으로 확보했다.
거제 아주 공공지원 민간임대주택사업은 경상남도 거제시 아주동 일대에 전 세대 84타입, 총 1,220세대 규모의 민간임대주택을 조성하는 사업이다. 25년 12월 착공 예정이다.
HUG는 최근 조선업 호황으로 한화오션 등이 위치한 거제 지역의 주택수요가 꾸준히 늘어나자 근로자 주거여건 개선을 위해 공모했다.
공공지원 민간임대주택사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택을 건설하여 공급하는 건설형 임대리츠 사업이다. 시공사는 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 것이 강점이다.
BS한양은 지난해 ▲고양행신 1-1구역 ▲인천부개 4구역 등 도시정비사업 ▲의정부우정 A-1BL 아파트 건설공사 1공구 등 공공사업 ▲부산항 양곡부두 ▲인천국제공항 화물기 정비 계류장 시설공사를 포함하는 SOC사업 등으로 수주채널 다변화에 성공했다. 누적 수주잔고 7조 원을 기록하기도 했다. 현재 건설업계 최고 수준인 80%대의 원가율과 철저한 리스크 관리를 통해 안정적인 경영을 이어가고 있다.
올해는 지난해 분양을 완료한 약 3000세대 규모의 ‘한강 수자인 오브센트’ 사업 매출과 한반기 ▲인천 용현학익 도시개발사업 ▲김포 풍무역세권 공동주택 개발사업 ▲부산 한양프라자 주상복합 개발사업 등 ‘수자인’ 분양 프로젝트를 포함해 2조 원에 육박하는 올해 신규 착공 사업을 통해 매출액 1조2000억 원, 영업이익률 5%대를 전망하고 있다.
BS한양 관계자는 “원가‧수익성 중심의 선별적 수주와 철저한 리스크 관리를 통해 안정적인 성장기반을 확보했다”며 “견조한 건설부문의 성과를 기반으로 LNG‧수소 등 청정에너지 사업과 미래도시 개발 등 새로운 성장동력 확보에 박차를 가하고 있다”고 말했다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]