【분양현장 톺아보기】 수원당수 D3BL 엘리프한신더휴, 초품아 입지에 신분당선 호재까지…분양가도 강점
2025-06-05 이설희 기자
수원당수 D3BL 엘리프한신더휴의 최고 강점은 교육 환경이다. 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 예정돼 있어 ‘초품아’ 입지를 갖는다. 인근에 중학교도 신설 예정이다. 이외에 반경 1km 내에 초‧중‧고가 고루 분포돼 있어 도보로 통학할 수 있다.
인근에 교통 호재가 예정된 것도 큰 메리트다. 신분당선 호매실역과 2km 떨어져 도보로는 다소 거리가 있지만 버스를 통해 빠르게 접근할 수 있다. 호매실역은 지난해 6월 착공해 2029년 완공 예정이다.
현재 수원당수 D3BL 엘리프한신더휴와 가장 가까운 철도 교통은 5km 이상 떨어진 1호선 성균관대역이다. 1호선‧KTX 수원역도 7km나 떨어져 있어 도보 이동은 불가능하다. 대중교통을 이용하더라도 30분 이상 걸린다.
하지만 호매실역 연장 사업이 계획대로 추진될 경우 교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다. 2km 떨어져 일반적인 역세권과는 거리가 꽤 있지만 버스로 5정거장만 지나면 접근할 수 있다. 호매실역 이용 시 기존에 1시간 이상 걸리던 서울 강남까지 출퇴근 시간이 약 30분이면 도착한다.
교육 환경은 훌륭하다. 단지 내에 초등학교 예정 부지가 위치해 있다. 단지 건너편에는 예비 입주민 자녀들이 배정받을 중학교도 신설 예정이다. 또한 1km 이내에 당수초와 추원칠보고 등이 자리 잡고 있다.
현재 부지 개발 중이라 편의성은 아쉽다. 지금으로서는 주택 외에 기반 시설들은 거의 없다. 홈플러스, 이마트 등 대형마트 이동을 위해서는 버스나 자차가 필요하다. 하지만 당수지구는 개발 중이기 때문에 각종 인프라가 들어설 예정이다.
분양가는 인근 시세와 비슷할 것으로 예상된다. 분양가상한제가 적용돼 비교적 저렴하게 공급될 것으로 보인다. 예상 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 7억 원 초반으로 전망된다. 인근에 위치한 ‘의왕월암대방디에르트레이크파크’ 전용면적 84㎡는 지난해 7억3000만 원에 분양된 바 있다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “당수지구 택지개발 완료 시 메인 입지가 될 것 같다. 교육환경도 너무 좋아서 꼭 청약 예정”이라고 밝혔다.
인근에 위치한 D공인중계소 관계자는 “인근에 초‧중학교가 위치해 있어 다이렉트 교육환경이 조성 예정이다. 분양가도 저렴할 것으로 예상돼 실거주자들에게 좋은 선택이 될 것”이라고 평가했다.
수원당수 D3BL 엘리프한신더휴는 경기도 수원시 권선구 당수동 728-13번지 일원에 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 697세대로 조성된다. 입주는 2026년 12월 예정이다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]