【분양현장 톺아보기】 노량진뉴타운 '대장단지' 예약 '라클라체자이드파인'...더블 역세권·분양가 매력적
2026-04-10 이설희 기자
노량진뉴타운은 전 구역이 10대 건설사의 프리미엄 브랜드로만 조성될 예정이라 향후 서부권 고급 브랜드 타운이 조성될 것으로 전망된다.
라클라체자이드파인은 서울 동작구 노량진동 294-220번지 일대에 지하 4층~지상28층 14개동, 총 1499세대로 조성된다. 일반분양은 369세대 예정이다.
청약은 14일 1순위, 15일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 22일, 정당계약은 5월 4~6일 진행된다.
라클라체자이드파인 현장은 7호선 장승배기역 5번 출구에서 나오면 바로 보인다. 5번 출구에서 횡단보도 하나만 건너면 바로 단지에 도착한다.
장승배기역 일대는 준공 10년 안팎의 아파트들이 들어서 있어 전반적으로 정돈된 주거 타운의 분위기를 풍겼다.
1·9호선 노량진역 5번 출구에서는 큰길로 이동 시 도보로 15분 정도 걸린다. 인근에 오래된 주택가 골목길을 통하면 10분 정도 걸린다.
노량진역에서 단지로 이동하는 주택가 골목길은 노후화된 주택들로 어수선한 분위기다. 노량진역 인근의 큰길은 정비가 돼 있지만 뒤쪽은 오래된 빌라와 다세대주택이 자리 잡고 있다.
현재 라클라체자이드파인 현장은 공사가 한창이다. 단지 앞쪽은 깔끔하게 정비돼 있지만 뒤쪽은 오래된 빌라와 주택들로 둘러싸여 있다.
단지 바로 앞에는 영화초, 영등포중·고가 위치해 있다. 단지 부지가 넓어 배정 단지에 따라 등교 시간에 차이가 있을 것으로 보인다.
반경 1km 내에는 노량진초, 성남고, 숭의여중·고 등 학교와 학원 54곳이 위치해 있다.
입주민의 초등생 자녀들은 관할 학군 내 분산 배정될 예정이며 중학교는 동작관악학교군에 소속된 학교들 중 추첨을 통해 배정된다. 고등학교의 일반고 학군 학생 배정 방법은 동작관악학교군 배정 방법을 따른다.
단지 바로 건너편에 장승공원이 있다. 2km 거리에 용마산도 위치해 있다. 노량진2동 주민센터가 단지 바로 뒤에 있다.
대형 쇼핑몰과 백화점 등 쇼핑 인프라는 다소 부족하다. 도보권에 대형마트도 없다. 쇼핑센터나 백화점은 영등포나 용산까지 이동해야 이용 가능하다. 현재까지는 인근에 대형마트, 쇼핑센터, 백화점 등 출점 예정이 없다.
분양가는 인근 아파트와 비슷하게 조성됐다. ▲전용면적 59㎡ 최고 22억880만 원 ▲전용면적 84㎡ 최고 25억8510만 원 ▲전용면적 106㎡ 최고 30억1310만 원 등으로 책정됐다.
500m 거리에 위치한 '상도파크자이' 전용면적 84㎡는 지난 3월 22억8000만 원에 거래된 바 있다. 2016년 입주한 아파트라는 점을 감안하면 라클라체자이드파인의 분양가는 매력적으로 보인다. 2007년 준공된 '상도더샵1차' 전용면적 84㎡는 지난 3월 18억5000만 원에 거래됐다. 해당 단지는 지난해 말부터 계속 상한가를 갱신하고 있다.
장승배기역에 위치한 공인중계소 관계자는 “공사비가 계속 오르는 상황인 만큼 노량진뉴타운 뒷주자 아파트들은 분양가가 더 오를 수밖에 없을 것 같다”며 “노량진뉴타운의 선두 단지이자 대장 단지가 될 것으로 전망된다”고 평가했다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]