【분양현장 톺아보기】 더샵 송도그란테르, 교육환경·생활편의 매력적...'GTX-B' 교통 호재까지
2026-05-07 이설희 기자
더샵 송도그란테르는 인천시 연수구 송도동 32번지 일대 G5-1·3·4·5·6·11블록에 지하 2층~지상 최고 46층, 15개 동, 총 1544세대 규모로 조성된다. 전 세대 일반분양이다. 입주는 블록별로 2029년 8월부터 2030년 1월까지 차이가 있다.
청약 일정은 5월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 접수가 이뤄진다. 당첨자 발표는 G5-1블록이 5월 19일, G5-11·5블록이 5월 20일, G5-3·4·6블록이 5월 21일 예정이다.
단지는 인천1호선 센트럴파크역에서 도보 5분 거리에 위치한다. 지하철로 한 정거장 거리에 있는 인천대입구역에는 GTX-B 노선이 추진되고 있다. GTX-B가 계획대로 개통되면 서울역까지 이동 시간이 크게 줄어들 전망이다.
현재 센트럴파크역을 통해 서울역까지 걸리는 시간은 1시간 30분인데 추후 GTX가 개통되면 30분대로 시간이 대폭 줄게 된다.
단지에서 차량으로 15분 정도 이동하면 제3경인고속도로와 수도권 제2순환고속도를 이용할 수 있다.
단지는 추후 초품아 입지를 갖추게 된다. G5 부지 내에 신규 초등학교가 계획돼 있다. 개교 일정은 미정이다.
또 도보 5분 거리에 인천예송초도 위치해 있다. 인천송일초와 인천과학예술영재학교도 단지 반경 1km 안팎에 있다. 채드윅 송도국제학교는 차량으로 약 10분 거리에 있다.
단지 반경 1km 내 학원도 36곳이 있다.
단지에서 가까운 곳은 걸어서 5분이면 코스트코 송도점을 이용할 수 있다. 인천대입구역 인근에는 롯데마트가 있다.
차량으로 약 10분 거리에는 현대프리미엄아울렛 송도점과 홈플러스가 위치해 있다. 단지 내에는 299실 규모의 대형 상업시설도 조성될 예정이다. 단지 내 상업시설은 송도 워터프론트 수변 산책로와 바로 이어지는 구조로 조성될 예정이다. 워터프론트는 호수와 수로를 따라 조성된 산책·문화 공간이다.
분양가는 3.3㎡당 약 3000만~3500만 원 수준으로 전용면적 84㎡ 기준으로 약 11억~12억 원대가 예상된다. 당초 4월 30일 예정이었던 분양가 공개는 지연되고 있다.
현재 예상 분양가로 책정된다면 주변 시세 대비 낮은 게 된다. 인근 ‘송도더샵파크애비뉴’ 전용면적 84㎡는 지난 4월 12억7000만 원에 거래됐고, ‘송도더샵퍼스트파크’ 전용면적 84㎡는 지난 3월 11억5000만 원에 거래됐다. 두 단지 모두 입주한 지 10년가량됐다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “센트럴파크역 도보권에 학교와 대형마트까지 가까워 송도 안에서 입지는 좋은 것 같다”며 “G5 부지라는 상징성도 있어 보인다”고 평가했다.
인근 공인중개사무소 관계자는 “송도 내에서도 센트럴파크역 인근은 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다”며 “교육, 교통, 상업시설을 모두 갖춘 대단지라 실수요자 관심이 이어질 가능성이 있다”고 말했다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]