태화강 센트럴 아이파크의 가장 큰 강점은 입지다. 단지 바로 앞에 태화강과 동천강이 위치해 ‘더블 리버뷰’를 갖췄다. 게다가 자차 20분 거리에 효문 공업단지, 모듈화 일반산업단지와 현대차 울산공장 등이 위치한 직주근접 입지다.
단지 바로 앞에 초등학교가 있다는 점도 큰 메리트다. 초품아 입지와 도보 거리에 고등학교도 위치해 있다. 반경 1km 거리에 학원가도 조성돼 있다.
태화강 센트럴 아이파크는 차량 위주의 도로교통이 발달돼 있다. 인근에 강북로가 위치해 있어 울산 전역으로 이동이 편리하다. 인근에 명촌대교, 제2명촌교(29년 준공) 등도 있다. 자차로 20분 거리에 울산버스터미널도 있어 광역 이동도 편리할 것으로 보인다.
KTX태화강역은 현재 대중교통 이용 시 20분, 자차로는 10분 정도 걸린다. 다만 추후 제2명촌교까지 완공되면 이동 시간은 더 줄어들 것으로 보인다.
단지 바로 앞에는 내황초가 위치해 있어 초품아 입지를 지녔다. 도보 거리에 울산가운고도 위치해 있다. 모집공고문에 따르면 입주민 자녀들은 유치원(2권역중앙복산반구지구), 내황초, 남외중학구, 중부학교군에 배치할 예정이다.
반경 1km 거리에 학원은 57개 위치해 있는 등 학원가도 가깝다.
단지는 태화강과 동천강 바로 앞에 위치해 있다. 두 개의 강변을 모두 끼고 있는 더블 리버뷰 입지를 지녔다. 인근에 태화강체육공원, 학성공원, MBC문화동산, 태화강변 유채꽃단지 등이 조성돼 있어 조경이 아니더라도 산책가기 좋다.
자차로 10분 거리에 뉴코아팩토리아울렛, 세이브존, 더현대 율산점, 롯데백화점 울산점, 농수산물도매시장, 이마트 등이 있어 편의성도 훌륭하다. 단지 인근에 울산세무소, 울산남부소방서, 중구청, 반구2동행정복지센터 등도 위치해 있다.
자차 20분 거리에는 효문 공업단지, 모듈화 일반산업단지, 진장유통단지가 자리 잡고 있다. 게다가 현대차울산공장, 롯데정밀화학 등도 있어 출퇴근 시 용이하다.
분양가는 인근에 비하면 비싼 편이다. 전용면적 84㎡ 기준 최고 8억1500만 원으로 책정됐다. 인근에 위치한 '강변e편한세상' 전용면적 97㎡은 지난 10월 5억3000만에 거래된 바 있다. 하지만 해당 아파트는 준공된 지 10년이 훌쩍 넘은 구축 아파트라는 점을 감안해야 한다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “인근에 거주 중인 사람들은 대부분 태화강 센트럴 아이파크로 갈아타는 것을 노리고 있다. 자녀가 있거나 인근에 직장이 있는 사람들까지 커버할 수 있는 위치”라고 평가했다.
인근에 위치한 부동산 관계자는 “근방에 태화강 센트럴 아이파크정도의 세대 수, 네임벨류, 입지를 갖춘 아파트가 별로 없다. 특히 근방에 신축 아파트가 거의 없다는 점도 메리트”라고 전했다.
태화강 센트럴 아이파크는 울산광역시 중구 반구동 554-5번지에 지하 2층~지상 최고 28층, 6개 동, 704세대로 조성된다. 전 세대 일반 분양 예정이다. 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 31일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표일은 1월 8일, 정당계약은 19일~21일까지 진행된다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
