한국토지주택공사(LH)가 미분양 지역에 추가 물량 공급 계획을 밝히면서 우려의 목소리가 높다. 근본적인 공실 문제 해결은 뒷전인 채 규모만 확대하고 있다는 이유에서다. LH가 공공성을 우선 가치로 삼는 공기업인 만큼 기존 민간 미분양 물량 매입 등의 대책 마련이 선결돼야 한다는 지적이다. 청주시 및 LH 충북본부 등에 따르면 LH는 지난해 말 청주시 흥덕구 지동동 일원 71만4829㎡에 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정을 국토교통부에 제안했다. 민간임대주택 공급촉진지구란 임대주택의 공급을 촉진하기 위하여 「민간임대주택에 관...

# 제주도 서귀포시에 거주하는 윤 모(남)씨는 제주 강정코아루2차 입주자모집에 청약신청해 분양권을 얻었다. 계약서 작성 후 자금융통이 힘들다고 판단한 윤 씨는 분양권을 처분하기 위해 지역 커뮤니티에 글을 올렸다. 이를 본 분양대행사는 2018년 12월 안으로 책임지고 아파트를 매매해준다며 해당 글을 내려주길 요청했고 매매성사가 안될 시 회사에서 책임진다는 약속까지 했다. 하지만 해당 대행사는 12월이 되자 경기가 안 좋아 매매가 어렵다는 등의 변명을 하며 책임을 회피했고 윤 씨는 아직까지 분양권을 처분하지 못하고 있다. 분양대...

#사례1 A사 아파트를 소유한 경상남도 창원시의 김 모(여)씨는 최근 부엌에서 하자를 발견해 보수를 신청했다. 부엌쪽 수납장 문 일부가 제대로 닫히질 않거나 아예 문짝이 없었기 때문이다. 부엌 바닥도 마감이 제대로 되지 않아 곳곳에 찍힌 자국과 테이프가 그대로 남아 있었다고. 김 씨는 “하자신청을 했지만 4개월 뒤에나 방문했다”며 “이마저도 없었던 문을 설치해준 것 외에는 별다른 조치가 없어 마음에 들지 않았다”고 하소연했다. A사 관계자는 “원만한 해결을 위해 현장내 하자보수를 담당하는 직원이 상주하여 업무를 처리하고 있다"...

최근 아파트시세가 많이 떨어지고 있는 가운데 건설사들이 할인분양을 통해 소비자를 현혹하는 경우가 있어 주의가 요구된다. 지난 2011년 2월 입주를 시작한 경기도 일산 덕이지구 신동아파밀리에 아파트는 분양 당시 전용면적 121㎡(3층) 기준 6억7000만 원에 거래됐다. 그러나 준공 후 8년이 지나도록 200채가 넘는 물량이 미분양 상태로 남자 시공사는 최근 할인분양을 활용해 마케팅에 나서고 있다. 해당 분양 사무소 관계자는 “신동아 일산파밀리에는 전용 121㎡이상 기준 최고 36%의 파격적인 할인과 더불어 발코니확장, 시스템...

대명종합건설이 시공을 맡은 울산시 남구 야음동 소재 ‘호수공원 대명루첸’ 아파트 입주 지연이 9개월째 이어지고 있다. 준공이 나지 않아 입주를 못해 반지하 단칸방과 컨테이너에서 임시 생활을 하고 있는 입주민들은 피해를 호소하며 건설사가 조속한 협의에 나서줄 것을 촉구하고 있다. 호수공원 대명루첸 입주예정자 150여명은 지난 5일 아파트 정문 앞에서 집회를 열고 “입주예정자들은 협의할 준비가 됐다”며 “건설사에 합당한 내용으로 협의장에 나와 달라고 수차례 요청했는데 왜 나오지 않냐. 제발 빨리 공사하고 합당한 합의서를 만들어 사...

건축자재 빅3 중 하나인 현대L&C의 친환경 강마루 제품에 대한 품질 불만이 제기됐다. 시공 6개월 만에 마루 필름이 벗겨지고 변색됐다. 대전 중구에 거주하는 전 모(남)씨는 지난 2017년 5월 새 집에 입주하면서 한화L&C 홈앤큐를 시공사로 선정해 인테리어 공사를 받았다. 한화L&C는 지난해 10월 현대백화점그룹에 인수되며 사명이 변경됐다. 공사 당시 전 씨는 곧 태어날 아기와 산모를 위해 친환경자제와 본드를 사용한다는 신제품 센트라프라임 강마루 제품을 추천받아 시공했다. 하지만 전 씨는 입주 하자마자 3개월 동안 본드 냄...

선분양제의 다양한 폐단을 극복하기 위해서 시민단체·정치권·정부 등에서 대안으로 제시하는 주요 방안이 바로 ‘후분양제’ 도입이다. 그러나 건설업계에서는 분양가 상승, 건설사 줄도산 등의 부작용을 예견하며 반대하고 있다. 정부는 올 6월 ‘제2차 장기(2013~2022) 주거종합계획 수정계획’을 발표하며 후분양제 도입을 천명했다. 2022년까지 LH·SH·경기도시공사 등 공공주택 분양물량 70%를 후분양으로 공급하는 한편 민간 건설사들도 후분양제를 도입할 경우 ▶공공택지 우선공급 ▶기금대출 지원강화 ▶대출보증 개선 등 인센티브를 ...

아파트 분양 현장에서 선분양제를 둘러싸고 잡음이 끊이지 않자 정치권과 시민단체 등은 관련 제도 개선과 폐지를 요구하는 목소리가 이어지고 있다. 선분양제를 폐지하고 민간 분양 시장에 후분양제 등을 도입해 소비자가 실물 아파트를 보고 구입할 수 있도록 하자는 게 주요 골자다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 지난해 말 청와대 앞에서 기자회견을 개최하고 “서민의 주거안정을 위해 후분양제를 즉각 도입하라”고 주장한데 이어 올 9월에도 동일한 자리에서 집회를 열고 “시장 정상화를 위해 모든 주택의 후분양제를 전면 실시해야 한다”고 강조했...

# 모델하우스와 다른 자재 사용에 옵션 가구 사양 달라져 전주 송천동 에코시티데시앙2차 아파트를 분양받은 한 모(여)씨는 모델하우스와 다른 화장대가 시공됐다고 민원을 제기했다. 모델하우스 화장대는 입식 구조였는데 붙박이장을 옵션으로 선택하지 않은 경우 좌식 화장대로 변경된다는 일방적 통보를 받았다고. 한 씨는 “많은 예비 입주자들이 입식 화장대를 원했음에도 갑자기 옵션 여부에 따라 일방적 변경됐다”며 모델하우스와 동일한 시공을 요구했다. 수영SK뷰1단지 아파트를 분양받은 부산 수영구의 여 모(남)씨 역시 모델하우스와 다른 현장...

부동산투기와 각종 소비자 민원의 원인으로 꼽히는 아파트 선분양제를 개선해야 한다는 목소리가 높다. 특히 건설사가 보여준 모델하우스나, 분양광고대로 아파트가 지어지지 않아 소비자들이 억울함을 호소하는 경우가 끊이지 않고 있다. 선분양제도의 문제점과 개선방안을 살펴본다. [편집자 주] 세계에서 가장 비싼 과일로 손꼽히는 유바리멜론은 개 당 가격이 최대 2800만 원에 육박한다. 만일 한 농부가 이제 막 밭에다 유바리멜론 씨를 파종해 놓고 “내년 가을 수확 예정인데 하나에 2000만 원 씩 받고 미리 팔겠다”고 한다면 얼마나 많은 ...

새 아파트 입주자가 재고 부족을 이유로 멀쩡한 자기집 현관문을 떼어다 옆집 하자보수용으로 사용한 건설사 측 업무 방식에 황당함을 감추지 못했다. 지난 8월 말 D아파트로 입주한 남양주시 다산동의 엄 모(여)씨는 새 집 기능을 확인해 볼 요량으로 남편과 함께 가장 먼저 '월 패드(Wall Pad)'를 테스트해 봤다. 월 패드는 가정의 주방이나 거실 벽면에 부착돼 있는 5~15인치 정도 크기 터치스크린 방식의 홈 네트워크 기기다. 현관문 열림 및 기본 비디오 도어폰 기능 외에 방범, 방재, 가전, 조명 기기 제어 등 다양한 부가 ...

아파트 관리사무소 측이 시설하자 보수를 2년 넘게 미뤄 입주민의 공분을 샀다. 입주민은 싱크대 하단 합판이 갈라진 것은 금방 수리 가능할텐데 지연시키는 이유를 도무지 이해하기 힘들다는 입장이다. 건설사는 시설을 시공한 협력사와 커뮤니케이션이 원활하지 않은 등의 문제로 지연됐다며 9월 말까지 하자보수를 완료하겠다고 답했다. 경기 파주시 문산읍 소재 파주한양수자인리버팰리스아파트에 사는 임 모(남)씨는 입주 1년 만에 발생한 싱크대 하단 갈라짐 하자보수 문제로 골머리를 앓고 있다. 파주한양수자인리버팰리스아파트는 지난 2015년 10...

공정거래위원회(위원장 김상조, 이하 공정위)가 6개 제강사들의 철근 판매가격 담합 행위를 적발해 총 1194억원의 과징금을 부과하고 이들 법인을 검찰 고발하기로 의결했다. 철근 가격은 분기별로 시장에서 형성되는 기준가격에 각 제강사별로 서로 다른 할인폭을 적용해 실제 판매가가 결정되는 구조다. 현대제철, 동국제강, 한국철강, 대한제강, 와이케이스틸, 환영철강 6개 제강사들은 '15. 5월 ~ '16. 12월 기간 동안 총 12차례의 월별 합의를 통해 각 월의 직판향 또는 유통향 물량의 할인폭을 일정 수준으로 제한하기로 했다. ...

울산남구호수공원대명루첸 준공 문제를 둘러싸고 건설사인 대명종합건설과 입주예정자들의 갈등이 좀처럼 수습될 기미가 보이지 않고 있다. 대명종합건설은 입주예정자들에게 문자 등을 발신해 8월 말 사용승인을 받겠다고 밝혔지만 입주자들은 문제를 빨리 봉합할 목적에서 하자 투성이인 아파트에대해 무리하게 사용승인 추진하고 있다며 반발하고 있다. 9일 울산남구호수공원대명루첸 입주예정자 등에 따르면 이달 초 대명종합건설은 입주예정자들에게 문자메세지를 발송해 입주예정일 연기를 사과하고 8월 말까지 사업기한을 연장해 이달 말 사용승인을 받겠다는 입...

건설사가 입주예정일을 2개월 이상 넘기도록 공사가 끝나지 않은 800여 세대 대단지 아파트에 대한 사전점검을 무리하게 강행하면서 입주예정자들의 원성이 쏟아지고 있다. 입주예정자들에 따르면 건설사가 공개한 아파트는 안전 위협이 느껴질 정도로 여전히 ‘공사판’이었다. 이들은 공사가 끝나지 않았음에도 건설사가 구청에 사용승인을 신청하고 사전전검을 강행하는 것이 입주지연 보상 등을 회피하려는 꼼수라고 주장했다. 울산 남구의 하 모(남)씨 등 울산남구호수공원대명루첸 입주예정자 1천여 명은 올 4월 준공예정이었던 아파트의 입주 지연 문제...

아파트 초기 하자가 명백해 보이는 시설 균열(크랙)이 발생했음에도 건설사가 하자보수를 거부했다는 소비자 불만이 제기됐다. 당초 수리를 거부했던 건설사 측은 뒤늦게 착오가 있었다며 협의 후 수리를 약속했다. 전북 전주시에 사는 김 모(여)씨는 올 3월에 입주한 전주시 완산구 소재 한옥마을서해그랑블아파트의 하자 보수 문제로 건설사인 서해종합건설 등과 분쟁중이다. 김 씨는 입주 후 욕실 변기 위 등에 설치된 대리석 소재 '젠다이(물품을 비치하도록 시공된 선반)'가 긁히듯이 움푹 패여 갈라진 것으로 발견했다. 시공 하자가 명백하다고 ...

금강주택(대표 김충재)이 지은 동탄 금강 펜터리움에서 혹파리떼가 출몰해 입주자들이 곤혹을 치루고 있다. 하지만 아직까지 벌레가 발생한 원인이 무엇인지 밝혀지지 않고 있다. 이로 인해 1200세대 전체를 전수조사하고 있고 현재는 200세대만 문제가 발생해 정확한 원인을 조사 중에 있다는 게 금강주택의 설명이다. 이와 관련 금강주택 관계자는 “현재 원인 조사하고 있고 방역도 같이 진행하고 있다”면서 “또한 일부세대 입주민들과 가구교체 협의가 다 되고 있는 상황이다”라고 설명했다. 이어 그는 “정확히 가구상에 하자인지 환경재해 인지...

한국토지신탁(대표 차정훈)이 입주예정자에게 아파트 공영시설물과 관련한 정보를 제대로 사전 안내하지 않아 사기분양 의혹에 휩싸였다. 충남 공주에 살고 있는 이 모(여)씨는 지난달 26일 입주예정인 코아루 아파트 사전점검을 위해 현장을 방문했다. 현장 점검 과정에서 입주 후 지하주차장을 이용하기 불편한 구조라는 사실을 뒤늦게 알게 된 이 씨. 계약 당시 조건과 달리 이 씨가 입주할 동에만 지하주차장이 없는 상태였다. 혹시나 하는 마음에 팸플릿을 찾아보니 ‘견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(지하주차장, 엘리베이...

국내 대형 건설사들이 진행중인 아파트 분양 일정이 연거푸 지연되고 있어 청약을 기다리는 소비자들의 애를 태우고 있다. 지난 연말부터 최근까지 주요 5개 건설사 분양 아파트 중 6건이 정확한 일정 없이 지연 됐다. 현재 e편한세상 용인 한숲시티 중도금 대출 이자율 문제와 초등학교 건립 관련 책임공방에 직면해 있는 대림산업(대표 김상우)은 송파구 거여동 e편한세상을 2016년 11월에 분양할 계획이었지만 1년 6개월 가량 지연되고 있다. 이와 관련 대림산업 관계자는 “계획상 재작년에 분양하려고 했지만 기존에 있던 버스회사 철거문제...

한국토지신탁(대표 차정훈)이 하자보수 일자를 알려주지도 않고 공사일정을 연기하는 등 무상 보증기간을 의도적으로 회피하려 했다며 소비자가 의혹을 제기했다. 경북 영천의 인터불고 코아루에 살고 있는 김 모(남)씨는 지난해 12월 초 화장실 타일에 금이 가 같은 달 말 인터불고건설(대표 박호원)에 하자보수 신청을 했다. 그러나 지난 4월 30일까지 보수 공사를 해준다던 시공사는 기간이 지나도록 어떤 움직임도 보이지 않았다. 진행 상황이 궁금해 시공사에 문의했지만 돌아온 건 막말뿐이었다고. 상담 직원은 “먼저 보수를 신청한 곳부터 공...