경기도 의정부시 중앙생활권3구역 주택재개발사업(의정부동 394-11번지 일원)을 통해 선보이는 이 단지는 2개 단지로 구성된다. △지하 3층 지상 35층 △9개 동 △926가구 중 전용면적 49~84㎡ 207가구가 일반 분양된다.
▲1단지는 △지하 3층 지상 26층 △3개 동 △총 330가구 중 전용면적 49~59㎡ 57가구가 ▲2단지는 △지하 2층 지상 35층 △6개 동 △총 596가구 중 전용면적 59~84㎡ 150가구가 일반 분양된다.
전용면적별로 보면 △49㎡ 5가구 △59㎡ 118가구 △72㎡ 37가구 △84㎡ 47가구 등 선호도 높은 전용 85㎡이하 중소형으로만 이뤄진다.
단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1564만 원이다. 청약 일정은 11월 10일 특별공급을 시작으로 11일 해당지역 1순위, 12일 기타지역 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 19일에 발표되며 정당계약은 12월 1일부터 4일까지 4일간 진행된다.
의정부역 푸르지오 더 센트럴은 반경 1km 내 지하철 1호선 의정부역, 1호선·의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역이 위치한다. 지하철 1호선⋅경의중앙선⋅분당선⋅경춘선⋅KTX 등을 이용할 수 있는 청량리역까지 약 35분이면 이동 가능하고 서울 중심업무지구인 시청역까지도 약 45분이면 도착할 수 있다.
GTX C노선 개통에 따른 수혜도 누릴 수 있을 전망이다. GTX C노선은 양주(덕정)~의정부~청량리~삼성~수원 간 74.2㎞를 연결하는 노선으로 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했다. 해당 노선이 개통되면 의정부역(예정)에서 서울 삼성역까지 4정거장, 약 16분만에 이동할 수 있다.
단지와 인접한 3번 국도(평화로) 이용 시 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로, 호원IC, 의정부IC 등을 통한 서울·기타 수도권으로 진입이 용이하며 세종포천고속도로 구리~포천 구간으로도 서울 강남권으로 빠르게 이동할 수 있다. 오는 2024년 전 구간이 완전 개통되면 수도권 전역으로 이동이 수월해질 전망이다.
의정부역 푸르지오 더 센트럴은 의정부 도심 중앙에 자리해 있다.경의초⋅청룡초⋅발곡중 등 교육시설을 도보로 통학 가능하며 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 의정부 로데오거리, CGV(의정부점), 의정부 예술의전당 등 쇼핑·문화시설도 가까이에 위치해 있다. 단지에서 약 2.5㎞ 거리에는 지하 5층 지상 15층, 최대 1234병상의 의정부 을지대학교병원(2021년 3월 예정)이 들어설 예정이다.
아울러 중랑천과 백석천의 교차 지점에 위치해 있어 하천 조망이 가능하다. 단지 남측으로 북한산 둘레길을 비롯해 백석천근린공원, 장암발곡근린공원, 신곡배수지하늘공원 등 다수 근린공원이 인접해 보다 가까이서 등산이나 가벼운 운동을 즐길 수 있다.
의정부역 푸르지오 더 센트럴 주변으로는 정비사업이 활발히 진행되고 있다. 반경 1.5㎞ 내 당 사업지(926가구)를 포함해 중앙2구역(2,473가구), 장암1구역(769가구), 장암3구역(902가구), 장암4구역(677가구), 장암5구역(1,070가구) 등이 입주·분양을 완료했거나 분양을 준비하고 있다. 대우건설 측은 "향후 6800여 가구 규모의 신흥주거타운으로 변모할 것으로 기대된다"고 말했다.
단지 내 세대는 남향 위주로 배치해 백석천·중랑천 조망은 물론 채광·통풍을 극대화했다. 넉넉한 동간거리로 주거 쾌적성도 확보했다. 단지는 소형인 59㎡ 주택형, 중형인 84㎡ 주택형 이외에 전용 49㎡와 72㎡ 등 틈새평형을 제공해 수요자 선택의 폭을 넓혔다.
첨단 시스템도 적용된다. 10인치 터치스크린 월패드를 통해 조명·난방·가스 제어, 세대현관 방문객 확인 및 문열림, 세대 간 화상통화, 엘리베이터 호출, 원격검침 기능을 사용할 수 있다. 이러한 편의 기능은 스마트폰과 연동돼 외출 시에도 손쉽게 이용 가능하다. 실시간 에너지모니터링 시스템, 스마트 도어 카메라, 스마트 일괄제어스위치 등도 적용된다.
커뮤니티 시설로는 피트니스클럽(2단지), GX클럽(2단지) 등 입주민 체력증진을 위한 운동공간과 더불어 어린이집, 시니어클럽 등 편의공간과 그리너리카페, 푸른도서관, 독서실 등 문화공간이 마련된다. 단지마다 공원을 배치해 주거쾌적성을 높였고 백석천·중랑천과 연결되는 보행로도 조성할 계획이다.
분양 관계자는 "의정부역 푸르지오 더 센트럴은 의정부 도심 내 다양한 인프라를 바로 누릴 수 있을 정도로 주거편의성이 우수하고 도심에서 보기 드문 자연환경까지 갖춰진 최적의 입지"라며 "여기에 GTX C노선 개통, 주택정비사업 등으로 일대 주거환경 개선에 대한 기대감도 높아 예비 청약자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.
의정부역 푸르지오 더 센트럴은 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 모델하우스로만 운영된다. 경기도 의정부시 의정부동 396-7번지 일원에 마련된 오프라인 견본주택은 추후 청약 당첨자를 대상으로 홈페이지를 통한 방문예약 후 관람이 진행될 예정이다. 입주예정월은 2023년 8월이다.
[소비자가만드는신문=김경애 기자]
