이 단지는 지하 4~지상 최고 47층, 아파트 748세대, 주거용 오피스텔 264실 등 총 1012세대 규모다. 이 중 주거용 오피스텔은 지하 3~지상 최고 47층, 전용면적 39~59㎡ 264실이다. 전용면적별로 ▲39㎡ 29실 ▲41㎡ 59실 ▲59㎡ 176실 등이다. 단지 내 스트리트 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 스퀘어몰’도 지상 1~2층, 100실로 구성된다.
힐스테이트 숭의역은 수인분당선 숭의역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 수인분당선은 서울지하철 1~9호선, 인천지하철 1호선, 신분당선, 경강선 등 수도권에서 운행 중인 대부분 지하철 노선과 환승 가능하다.
교통 호재도 예정돼 있다. 수인선 송도역~경부고속철도를 연결하는 ‘인천발 KTX 직결사업이 2024년까지 완료될 예정이다. 개통 시 송도에서 부산까지 약 2시간 20분, 목포까지 약 2시간 10분이 소요될 예정이다.
수도권제2순환고속도로도 계획돼 있다. 이 도로는 경기도 김포~파주~남양주~오산~화성~인천~김포를 잇는 순환도로다. 이중 인천을 지나는 인천~김포 구간은 지난 2017년 개통해 운영 중이며, 인천~안산 구간의 경우 이중 시화MTV 구간이 내년 개통할 예정이다.
이밖에 인근 인천대로를 통해 경인고속도로 진입이 용이하며 제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 광역 도로망이 가깝다.
힐스테이트 숭의역은 반경 1km 내에 홈플러스 인천숭의점, 이마트 동인천점, 인하대병원 등 대형마트 및 의료시설이 있다. 아울러 인천축구전용경기장, 인천시립도원실내체육관 등 문화시설도 가깝다.
이밖에 신광초교를 도보로 통학할 수 있으며 광성중, 광성고 등 초·중·고가 가깝다. 수봉공원, 용현갯골유수지 등 녹지시설도 인접해있다.
특히 수인선 숭의역에서 인하대역까지 총 1.5km 구간을 공원으로 조성한 ‘수인선 바람길 숲’이 이달부터 개방된다. 공원에는 산책로와 광장으로 꾸미기 위해 2만3254그루의 나무와 4만5230본의 꽃을 심었으며, 주민의 건강을 위한 맨발길과 자연숲 놀이정원, 도시생태숲길 등이 마련됐다.
주변 개발 호재도 풍부하다. 단지 인근 1만3000여 세대가 조성되는 용현·학익 1블록 도시개발사업이 진행 중이며, 7블록도 정비 사업을 추진 중이다.
인근에 인천 내항 재개발 사업도 예정돼 있다. 해양수산부 ‘인천 내항 미래비전’ 자료에 따르면 인천 내항은 해양문화·복합업무·열린주거·혁신산업·관광여가지구 등 5개 특화지구로 나누어 개발될 계획이다. 여기에 차이나타운과 신포동 일대 배후 원도심, 인천역 주변 등 기존 관광자원을 내항의 수변공간과 연계하는 3대 축을 조성할 예정이다.
스마트 오토밸리도 있다. 인천항만공사 자료를 보면 스마트 오토밸리 조성사업은 문화·관광 콘텐츠가 결합한 원스톱 시스템 중고 자동차 수출 단지로 인천 남항 인근에 올해 1단계 조성을 시작해 향후 3단계까지 조성될 계획이다.
힐스테이트 브랜드는 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 ‘2020 아파트 브랜드파워 설문조사’에서 1위를 차지해 2년 연속 1위를 기록했다.
상품성도 좋다는 평가다. 주거용 오피스텔의 경우 총 1012세대의 대단지 내 주거용 오피스텔 264실로 조성되며, 전용면적 59㎡는 2룸, 3베이 구조로 설계돼 다양한 공간 활용이 가능하다.
공기청정기급 HEPA필터를 적용한 전열교환장비 세대환기 시스템과 천장형 시스템 에어컨에 공기청정기능이 추가된 유상옵션도 제공한다. 또 스테인리스 배관 사용으로 녹물을 방지하는 녹물 제로화 시스템 등의 설비도 적용된다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸 등 주민운동시설과 생활지원시설이 조성될 예정이다. 주거용 오피스텔 입주민을 위한 세대별 창고도 공급된다.
단지 내 상업시설 ‘힐스 에비뉴 스퀘어몰’의 경우 대로변 스트리트 상가로 조성되며 수요 확보를 극대화하기 위한 상품 설계가 적용됐다.
1층 수인선 바람길 숲 시작점에 위치한 곳에 입구광장을 조성해 만남의 장소로 활용될 수 있는 집객 중심의 설계를 적용했다. 2층 상업시설의 경우 전면부에 1층 입구광장과 거리를 조망할 수 있는 테라스형 동선을 배치하여 노출성을 높였다.
법정 주차대수 이상의 넉넉한 주차 공간도 확보했다. 지상 2층에도 주차 공간이 마련돼 방문객의 주차 부담을 덜었다.
규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 힐스 에비뉴 스퀘어몰은 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에도 포함되지 않는다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다.
현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 숭의역은 지하철 역세권 입지에 들어서는 ’힐스테이트‘ 브랜드 주거복합단지로 풍부한 생활 인프라와 브랜드 프리미엄을 모두 누릴 수 있다”며 “여기에 교통망 개통과 주거 환경 개선이 기대되는 개발 사업이 다수 예정돼 있어 미래가치가 높은 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.
현재 인천광역시 미추홀구 인중로에 분양 홍보관이 운영 중이다.
[소비자가만드는신문=김승직 기자]
