부동산규제 앞두고 7월 아파트 분양 러시...대우건설·GS건설 3000여 세대 분양
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부동산규제 앞두고 7월 아파트 분양 러시...대우건설·GS건설 3000여 세대 분양
  • 김경애 기자 piglet198981@hanmail.net
  • 승인 2020.07.03 07:10
  • 댓글 1
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정부의 고강도 부동산 규제를 앞두고 건설사들이 이달에만 9만여 세대에 달하는 대규모 분양에 나선다. 

호반건설의 호반써밋 시그니처, 대우건설의 김해 푸르지오 하이엔드, GS건설의 의정부역 스카이 자이 등 실수요자 선호도가 높은 신축 아파트 공급이 7월에 예정돼 있다.

매머드급 단지 형성으로 관심을 끄는 삼성물산 · 대림산업 · HDC현대산업개발의 래미안 레이카운티 등 재개발 단지도 이달 공급될 예정이어서 수요자들의 관심이 집중된다.

2일 부동산114에 따르면 7월 분양 예정인 아파트 물량은 전국 8만8299가구로 최근 3년간 가장 많은 물량이 공급됐던 지난 달(4만9771가구)보다 무려 77.4% 증가했다.

통상 분양 물량이 집중되는 시기는 대체로 상반기 5월과 하반기 10월이다. 그러나 수도권 분양권 전매제한(소유권 이전등기까지 판매 제한), 분양가 상한제 등 강도 높은 부동산 정책이 이달 말 실시됨에 따라 건설사들이 분양 일정을 서두르고 있어 7월이 때 아닌 분양 성수기가 됐다.
 

시공능력평가 상위 10대 건설사가 공급하는 주요 분양세대는 2만여 가구로 7월 물량의 5분의 1을 차지한다. 

시공능력평가 5위인 대우건설(대표 김형)은 10대 건설사 중 가장 많은 물량을 이달 쏟아낼 예정이다. 주요 물량은 △김해 푸르지오 하이엔드(1400가구) △천안 푸르지오 레이크사이드(1023가구) △기흥 푸르지오 포레피스(677가구) △과천 푸르지오 벨라르테(504가구) △대치 푸르지오 써밋(106가구) 등으로 총 3710세대(7월 물량의 4.2%)를 분양한다. 

대우건설 관계자는 "김해 푸르지오와 기흥 푸르지오 포레피스를 시작으로 7월 중 5~6건의 분양을 진행할 예정"이라며 "지자체 인허가 일정에 따라 분양이 연기될 수 있다"고 말했다. 

시공능력평가 4위인 GS건설(대표 임병용)은 대우건설에 이어 두 번째로 많은 3357가구를 분양할 예정이다. 주요 아파트는 △신성역 자이 푸르지오(1718가구) △DMC센트럴자이(463가구) △수색 6구역 자이(458가구) △의정부역 스카이 자이(393가구) △수색 7구역 자이(325가구) 등이 있다.

GS건설 관계자는 "수색 6 · 7 자이와 DMC 센트럴 자이 등은 서울에 소재하며 재건축이기 때문에 (분양이 특히) 잘 될 것으로 예상된다"며 "의정부역 스카이 자이와 산성역 자이 푸르지오도 수도권인 경기에 위치한 만큼 호조세를 이어갈 것"이라고 말했다. 

시공능력평가 1위인 삼성물산(대표 이영호)은 현대산업개발 · 대림산업과 손잡고 부산시 연제구 거제2동 일원에서 시공하는 래미안 레이카운티를 분양한다. 2759가구를 분양해 총 4470세대가 매머드급 단지를 이루게 된다.

삼성물산 관계자는 "레이카운티는 올해 부산에서 공급 예정인 아파트 중 규모가 가장 큰 브랜드 아파트로 지역민 기대감이 크다. 교통 여건과 생활인프라 이용이 편리한 입지 여건을 갖춰 개발 후 미래가치까지 높을 것"이라고 기대했다.
 

시공능력평가 8위 롯데건설(대표 하석주)은 △서울 노원구 상계동 상계6재정비촉지구역을 재개발해 공급하는 노원 롯데캐슬 시그니처(721가구)를 필두로 △속초 롯데캐슬 인더스카이(568가구) △롯데캐슬 리버파크 시그니처(482가구) △대곡역 롯데캐슬 엘클라씨(264가구) △길음역 롯데캐슬 트윈골드(218가구) 등 총 2253가구를 분양한다.

롯데건설 관계자는 "노원 롯데캐슬 시그니처는 1000가구 이상의 대단지 규모를 자랑하는 만큼 노원구에서 상징성 있는 랜드마크 아파트로 자리잡게 될 것"이라며 "7월 중으로 사이버 견본주택을 오픈할 예정"이라고 말했다. 

 △시공능력평가 2위 현대건설(대표 박동욱)은 DH 퍼스티어 아이파크(1235가구), 힐스테이트 대전 더스카이(358가구) 등 1593가구 △3위인 대림산업(대표 배원복)은 e편한세상 밀양 나노밸리(560가구), e편한세상 비전 센터포레(583가구) 등 1143가구 △6위 포스코건설(대표 한성희)은 더샵 디어엘로(760가구), 더샵 번영센트로(309가구) 등 1069가구 이상을 분양할 예정이다. 

포스코건설 관계자는 "분양이 가시화된 건 더샵 디어엘로 하나다. 모델하우스 오픈은 7월 말 정도로 예상하고 있다"고 말했다. 

특히 시공능력평가 10위인 호반건설(대표 최승남 · 송종민)의 호반써밋 시그니처 분양이 수요자 관심을 끌고 있다. 당진시 수청동 수청2지구에 들어서는 호반써밋 시그니처는 당진시 중심부에 소재한 덕에 교통 여건이 좋아 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있고 남향 위주로 단지가 배치돼 일조건도 우수하다는 설명이다. 

호반건설 관계자는 "당진시청 주변으로 개발이 이어지고 주거지 · 상권이 확대되면서 호반써밋 시그니처의 가치가 더욱 높아질 것"이라고 덧붙였다.

△시공능력평가 7위인 현대엔지니어링(대표 김창학)은 서울 중구 입정동에 들어서는 힐스테이트 세운(487가구) △9위 HDC현대산업개발(대표 권순호)은 경기 수원시 영통구 망포동 망포4지구에 들어서는 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구) 등을 분양한다.

부동산114 여경희 수석연구원은 "6월 (분양) 물량도 밀렸는데 부동산 규제 정책을 앞두고 8월 이후 물량을 서둘러 앞당기면서 7월 물량이 예상보다 많아진 것으로 파악된다"며 "고강도 규제에도 서울 · 수도권 등 입지가 좋은 지역은 하반기에도 호조세가 유지될 것"이라고 전했다. 

[소비자가만드는신문=김경애 기자]

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청라 푸르지오시티 2020-07-16 12:21:30
【대우건설 브랜드 푸르지오시티】

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