60년 역사의 건설 명가 삼환기업이 경주시 용강동 삼환나우빌 아파트 미분양 세대를 12월말까지 최대 20%까지 특별 할인 분양한다.
용강 삼환 나우빌 아파트는 주민들을 위한 전용 ‘영어마을’이 들어서는 국내 최초의 아파트로 뜨거운 관심을 받고 있다.
삼환기업 정재상 본부장을 만나 자세한 분양 정보를 들어봤다.
-.용강 삼환나우빌 아파트 특별 분양계획은 어떻게 되는가?
입주민들이 최소한의 금액을 가지고도 입주할 수 있도록 두 가지 할인 옵션을 준비했다.
첫 번째 옵션은 113㎡(34평형)과 117㎡(35평형)의 경우 9%할인, 160㎡(48평형) 18%, 181㎡(55평형)은 20% 할인분양 된다. 계약금 5%를 낸 뒤 2개월 안에 잔금을 치르고 입주하면 된다.
두 번째 옵션은 113㎡과 117㎡는 5%할인, 160㎡과 181㎡은 15% 할인분양한다. 할인 요율은 다소 낮으나 중도금에 대한 6개월 이자가 면제 되고 잔금도 6개월 뒤에 낼 수 있다. 당장 목돈이 없어도 계약금만 있으면 입주가 가능하단 소리다.
-.분양대기자들은 요즘 건설사들이 미분양을 해소하기위해 할인 분양한뒤 또 미분양되면 할인폭을 높여 다시 분양하고 하는 전레가 많다 보니 기다리면 더 내리겠지 하는 심리가 있는데 이번에 할인분양으로 미분양이 모두 해소안되면 할인폭을 높여 다시 분양할 것인지?
할인 분양은 12월 말까지만 진행된다. 추가 할인 분양 계획은 전혀 없으며 연말까지 분양 완료를 위해 최선을 다할 것이다.
-.할인분양을 할 경우 제값주고 분양받은 기존 입주자들의 반발이 심하다. 이는 어떻게 해결할 것인가?
기존 입주자들과 협의를 통해 할인 적용 및 공용부분 추가 시공 등 요구사항을 최대한 반영해 형평성에 문제가 없도록 할 것이다.
-.삼환 나우빌은 기존 분양자들이 부실공사등을 이유로 시청에 여러차례 민원을 내고 법정고발도 했는데 아파트 품질에 문제가 있는 것은 아닌가?
부실공사를 했다면 준공검사가 날 수 없었을 것이다. 입주민들의 요청에 따라 국토관리청에서도 현장 조사를 실시했으나 중대한 하자가 있다는 판정은 없었다.
일부 분양자들이 다른 의도를 갖고 민감하게 대응하고 있어 회사측도 피해를 입고 있는 상황이다.
다만 인테리어나 공용부분 일부 시설에서 생활이 다소 불편하다는 입주민 민원이 있는 것은 사실이어서 입주민들과 수차례 회의를 진행하고 긴밀한 협의를 하고 있다. 하자가 조금 있을 수 있으나 공사가 끝나도 주재원들이 현장에 남아 하자보수를 위해 적극 최선을 다할 것이다.
-.몇몇이 그런 얼토당토 않은 이유로 여론의 압박을 가하는 것이라면 회사측은 어떻게 대응하고 있나?
실제로 대부분의 불만 들이 실제 입주를 하지 않은 사람들 입에서 오르내리고 있는 상황이다. 추가 할인이 될 것이란 기대감을 가지고 조그만 하자라도 부각 시키는 점이 없지 않아 있다. 실제 입주민들의 불만이 부각된 게 아니기 때문에 다소 아쉽다.
회사 측에서는 최선을 다해 불편함을 제거해주겠다고 약속하며 입주예정자들의 입주를 독려하고 있다. 실제로 입주가 속속 이뤄지고 있는 중이며, 막상 입주한 주민들은 높은 만족감을 표하고 있는 상황이다.
-.특별분양중에 있는데 경주 소비자들의 반응은?
할인 분양 소식에 계약을 위해 단지를 방문하고 상담을 하는 시민들이 많다. 다만 하자가 있다는 소문 때문에 망설이고 있는 상황이다. 앞으로 더욱 적극적으로 홍보 전략을 수립해 불안감을 해소시킬 계획이다.
-.용강 삼환 나우빌 아파트를 자세히 소개하면
경주 용강 삼환 나우빌 아파트는 113㎡(34평형) 60가구, 117㎡(35평형) 237가구, 160㎡(48평형) 180가구, 181㎡(55평형) 60가구 등 총 537가구로 구성되어 있으며 지상 14~15층, 8개동으로 이루어져 있다.
지상에 차가 없고 단지내 중앙공원의 면적이 축구장 2개를 더한 것 보다 큰 친환경아파트로 조성됐다. 용적률도 214%로 낮아 동간 최대거리가 90m에 이르는 등 단지 전체의 쾌적성이 뛰어나다.
또한 경주 지역에서는 처음으로 117㎡(35형) 4Bay 설계를 도입하여 채광 및 조망권이 우수하며, 영어마을 외에도 실내골프연습장, 휘트니스센터,북카페,정보검색실 등 입주민 전용의 커뮤니티센터가 들어서 생활 편의성을 높인다.
단지 주변 3면이 산으로 둘러싸여 있으며 강변도로와 접하고 있어 시내 진출입이 용이하며, 7번 국도을 이용해 포항,울산까지도 30분대에 진입이 가능하다.
또 인근 용강초교와 근화여중고가 도보거리에 위치해 있어 학군도 교육환경도 뛰어나다는 평을 받고 있다. 더 궁금한 점이 있으면 분양팀으로 문의하면 된다.(054-772-6400)
