침체된 부동산 시장에서도 꾸준한 인기를 누려온 소형 아파트마저 최근 가격 하락세에 접어들면서 주택경기 회복이 쉽지 않을 전망이다.

26일 부동산114에 따르면 66㎡ 이하 소형 아파트(재건축 아파트 제외)의 6월 매매가격 변동률은 서울 -0.07%, 수도권 -0.03% 등으로 일제히 떨어진 것으로 집계됐다.

서울과 수도권의 월간 소형 아파트 매매시세가 동반 하락한 것은 올해 들어 이달이 처음이다. 서울의 소형 아파트 시세는 지난 4월 전월 대비 0.09% 떨어진 이후 5월 -0.07%, 6월 -0.07% 등으로 석달 내리 하락세를 탄 반면, 수도권은 5월까지만 해도 보합 내지 상승세를 유지해오다 이달 들어 처음으로 가격이 내려갔다.

특히 서울은 다른 면적대보다 66㎡ 이하 아파트의 가격 내림폭이 가장 큰 것으로 조사됐다.

6월 서울의 아파트 매매가 변동률을 보면 67~99㎡, 100~132㎡, 133~165㎡, 166㎡ 이상 등 나머지 면적형은 모두 -0.03%를 기록해 66㎡ 이하(-0.07%)에 비해 하락률이 낮았다. 지난주(20~24일)에도 서울의 66㎡ 이하 아파트 가격은 전주 대비 0.07% 떨어져 67~99㎡(-0.01%), 100~132㎡(-0.01%), 133~165㎡(0%), 166㎡ 이상(-0.01%) 등 나머지 면적형보다 하강곡선이 가파르게 나타났다.

수도권도 지난주 들어 66㎡ 이하 아파트의 주간 매매가가 0.03% 하락해 전체 평균(-0.01%)에 비해 하락폭이 더욱 컸다.

서울에서는 최근 전셋값이 크게 오르고 있는 강남구 대치동, 강동구 명일동, 송파구 잠실동의 중소형 아파트마저 수요가 자취를 감추면서 가격이 떨어졌고, 수도권에서는 5차 보금자리주택지구로 선정된 과천 등의 하락세가 눈에 띄면서 위기감이 고조되고 있다.