공급 위치는 인천 미추홀구 시티오씨엘 업무복합 1블록으로 시행사는 아시아신탁이 위탁사는 DCRE이 맡았다.
이 단지는 지하 4층~지상 최고 46층 8개 동으로 아파트 977가구, 오피스텔 902실을 포함해 총 1879가구 규모로 이뤄진다.
지하 2층~지하 1층에는 6개 관 730여 석 규모의 영화관이, 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설이 조성된다.
전용면적별로 아파트는 ▲75㎡A 124가구 ▲75㎡B 83가구 ▲84㎡A 299세대 ▲84㎡B 231세대 ▲84㎡C 68가구 ▲101㎡ 170가구 ▲136㎡ 2가구 등이다. 주거용 오피스텔은 ▲27㎡ 246실 ▲52㎡ 164실 ▲66㎡ 246실 ▲84㎡ 246실 등이다.
시티오씨엘 3단지는 시티오씨엘 내에서도 입지여건이 우수한 것으로 알려졌다.
우선 수인분당선 학익역이 직선거리 약 200m에 들어설 예정이다. 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 송도역은 ‘인천발 KTX직결사업’을 통해 ‘KTX 송도역 복합환승센터’로 개발될 예정이다. 이를 통해 부산·목포 등의 지방으로 빠르게 이동 가능하며 송도역은 월판선(예정)·경강선과 연계될 예정이다.
제2경인고속도로 능해IC를 비롯해 수도권 제2순환고속도로, 인천대교, 인천대로, 아암대로 등이 단지 인근에 있어 타지역으로 이동도 수월하다.
단지 내 대규모 상업시설, 영화관을 비롯해 시티오씨엘 내에 조성 예정인 중심상업용지와 인천 뮤지엄파크도 단지와 마주하고 있다.
시티오씨엘 3단지에는 테마 공원 및 휴게공간도 들어선다.
단지 중앙에 160m 길이 잔디밭이 특징인 ‘그린파크’, 수공간과 케노피 조형물이 있는 ‘블루파크’, 반려동물 입장이 가능한 ‘펫가든’, 캠핑을 즐길 수 있는 ‘캠핑가든’ 등이 조성된다.
아파트와 오피스텔은 단지 상업시설인 스트리트몰로 분리될 예정이며 오피스텔 판매시설 옥상부에는 휴게시설을 갖춘 ‘스카이가든’으로 꾸며진다.
놀이터는 유아놀이터 1개, 어린이 놀이터 2개 등이 조성되며 시니어라운지, 키즈라운지, 맘스스테이션 등의 휴게공간이 조성된다.
공동주택 단지는 남향 위주 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 일부 타입에선 서해 조망을 누릴 수 있다는 게 회사 측의 설명이다.
실내에는 드레스룸, 파우더룸 등과 여러 선택형 옵션 등을 통해 공간 활용도를 높였다. 일부 타입에는 펜트리, 알파룸 등 지하에는 세대창고가 제공되며 펜트하우스로 조성되는 전용 136㎡엔 대형 커뮤니티 공간 및 5개의 테라스가 제공된다.
세대 내에 HEPA필터 환기 시스템이 적용돼 공기질을 관리할 수 있다. 이밖에 태양광발전시스템, 에너지절감시스템, 주차장 LED시스템 등도 있다.
단지 중앙 지하에 조성되는 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 주민카페, 작은도서관, 돌봄센터, 사우나&샤워실 등이 조성된다. 클라이밍존을 갖춘 다목적체육관도 들어선다.
지하주차장에는 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간이 마련된다.
시티오씨엘 3단지에 조성되는 오피스텔은 원룸부터 별도의 방을 갖춘 다양한 평면으로 구성된다.
전용 27㎡은 공간 활용도를 높이기 위해 현관장, 빌트인 수납장 등을 갖췄으며 슬라이딩 도어 설치로 거실과 침실을 분리해 이용할 수 있다. 별도의 방을 갖춘 전용 52㎡는 현관장, 안방 드레스룸 등으로 수납을 강화하였으며 ㄷ자형 주방을 도입했다.
전용 66㎡와 전용 84㎡는 별도의 방을 갖춘 구조로 소형아파트 대체상품으로 조성된다. 전용 66㎡는 방 2개, 욕실 1개, 거실, 주방·식당 등으로 구성되며 주방 팬트리, 안방 드레스룸, 안방 발코니 등이 제공된다.
전용 84㎡는 침실 3개, 욕실 2개, 주방·식당, 거실 등을 갖춘 설계로 드레스룸, 파우더룸, 주방 팬트리, 안방 발코니 등도 제공된다. 옵션으로 드레스룸과 파우더룸을 확장해 프리미엄 드레스룸을 활용할 수 있으며 자녀 방과 침실을 통합형으로 사용이 가능하다.
오피스텔은 아파트와 별도의 부대시설이 조성된다. 오피스텔 지상 3층에는 관리사무소, 피트니스, GX룸, 남녀사워실 및 탈의실, 공유오피스, 북카페, 코인세탁실 등의 들어서며 지하에는 실별 계절 창고가 제공된다.
오피스텔 주차장에는 기존 아파트 및 오피스텔에서 보기 힘들었던 건식세차 공간이 도입된다.
이번 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 3월 22일 아파트 특별공급을 시작으로 23일 1순위 당해, 24일 1순위 기타, 25일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 31일이며, 4월 12~20일까지 9일간 정당계약이 진행된다.
오피스텔은 23일 1일간 청약을 받으며 31일 당첨자 발표를 거쳐 4월 1~2일 양일간 정당계약이 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며 아파트와 오피스텔 동시 청약이 가능하다.
시티오씨엘 3단지 모델하우스 방문은 방역수칙 준수를 위해 사전 방문 예약제로 운영된다. 예약 관련 사항은 시티오씨엘 3단지 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
분양관계자는 “다양한 생활 인프라를 이용할 수 있는 우수한 입지여건에 빅브랜드 3개 사가 선보이는 단지로 상품성·실용성을 갖추고 있다”며 “1만3000여 가구가 공급되는 시티오씨엘의 첫 분양 단지로 개발에 따른 선점 효과를 누릴 수 있는 만큼 수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했다.
모델하우스는 인천광역시 미추홀구 아암대로에 있다. 입주는 2024년 12월 예정이다.
[소비자가만드는신문=김승직 기자]
