포스코이앤씨가 성남시 분당구에 ‘더샵 분당센트로’를 분양한다. 단지가 들어서는 오리역세권은 성남시가 판교 테크노밸리 개발만큼 다음 세대를 위한 역점 사업으로 추진 중인 곳이다. 게다가 더샵 분당센트로는 오리역에서 가장 가까운 아파트 중 하나라 흥행이 기대된다.

더샵 분당센트로는 역세권과 초품아 입지가 강점이다. 오리역과 초등학교 모두 안전한 도보 이동이 가능하다. 오리역세권 제4테크노벨리 부지도 자차로 10분이면 도착해 직주근접 입지도 갖췄다.

분당에 신축 아파트가 거의 없다는 것도 메리트다. 올해 기준 분당 내 입주 단지는 1곳에 불과하다. 분양 단지도 몇 개 되지 않는다. 인근에 위치한 아파트들은 평균 30년 이상 된 구축 아파트다. 더샵 분당센트로는 신축 아파트라 넉넉한 주차공간, 다채로운 커뮤니티들이 조성될 예정이다.

 

더샵 분당센트로는 수인분당선 오리역과 도보로 15분 정도 걸린다. 초역세권 입지는 아니지만 더 인접한 아파트는 거의 없다.

오리역을 통해 정자역과 판교역으로 접근도 편리해 신분당선과 KTX중부내륙선도 이용 가능하다. 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 7정거장이면 도달 가능하다.

게다가 분당-수서간 도시고속화도로와 경부고속도로, 대왕판교로 등 주요 간선도로로 접근성도 용이하다. 단지 앞에는 광역버스정류장도 위치해 있어 서울 강남과 판교까지 빠르게 이동 가능하다.
 

입주민 자녀들은 단지와 5분 거리에 위치한 불곡초에 배정될 전망이다. 도보권에 오리초, 미금초, 구미초 등도 위치해 있다. 게다가 반경 1km 내에 학원도 49개 위치하는 등 학원가도 가깝다. 다만 가장 가까운 중·고인 불곡중·고는 도보로 20분 정도 소요된다. 대중교통 이용 시 15분 정도 걸린다.

 

도보 거리에는 홈플러스가 위치해 있다. 자차로 5분 거리에는 이마트, 신세계백화점 등 편의시설이 위치해 있다. 자차로 10분 거리에는 분당서울대학교병원 등 의료 인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지 앞에는 구미공원, 석촌공원, 단천 산책로 등이 위치해 녹지 조성도 훌륭하다.

더샵 분당센트로 인근에는 오리역세권 제4테크노벨리 개발계획과 성남 바이오헬스 첨단클러스터 계획 등이 맞물려 있어 직주근접 입지도 갖출 예정이다. 오리역세권 제4테크노벨리는 하나은행, 미래에셋증권, LG CNS, 현대차, 이지스자산운용 등 다수의 대기업이 업무협력을 체결했다. 약 10만 개의 일자리가 창출될 예정이다.

 

분양가는 인근과 비슷할 것으로 예상된다. 지난달 분양을 진행한 ‘더샵 분당티에르원’은 전용면적 84㎡ 기준 평균 25억 원으로 분양가가 책정된 바 있다. 더샵 분당센트로도 3.3㎡당 평균 7000만 원대로 책정돼 25억으로 예상되고 있다.

부동산 커뮤니티 이용자는 “인근에 최소 30년 이상 단지들과 금액 차이가 크지 않아 실거주자들에 관심이 쏟아지고 있다”며 “광역버스 첫 정거장이라 강남과 판교 등 출퇴근길이 편하다는 게 엄청난 장점”이라고 평가했다.

인근에 위치한 부동산 관계자도 “현재 오리역세권 개발 사업이 성남시에서 가장 주목받는데다가 SRT 가능성까지 거론되고 있다보니 더샵 분당센트로에 대한 기대가 크다. 역대급 청약 경쟁률이 예상된다”고 전했다.

더샵 분당센트로는 경기도 성남시 분당구 구미동 220 일원에 지하3층 ~ 최고 26층, 7개동, 647세대로 조성된다. 청약은 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 31일, 정당계약은 1월 12~14일까지 진행된다. 입주는 2027년 4월 예정이다.
 

[소비자가만드는신문=이설희 기자]