서울 잠실.서초.송파구등 강남3구로 제한되던 총부채상환비율(DTI) 규제가 지난달 7일부터 수도권 전역으로 확대된 이후 서울ㆍ수도권 지역의 아파트 매매가격 상승률이 반토막난 것으로 나타났다.

6일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 DTI 규제가 확대 시행된 지난달 7일부터 4주간 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.69%로 이전 4주간의 1.21%에서 0.52%포인트 하락했다.

구별로는 강동구가 2.48%에서 0.11%로 2.26%포인트 빠져 오름폭이 가장 많이 줄었다.이어 송파구 1.95%에서 0.53%, 강남구 1.49%에서 0.58%, 도봉구 0.98%에서 0.24%, 마포구가 1.12%에서 0.44%로 상승세가 둔화했다.

경기도도 0.80%이던 변동률이 DTI 규제 확대 이후 4주간은 0.42%포인트 줄어든 0.38%에 머물렀다.

지역별로는 연천군(4.81%→0%), 포천시(1.84%→0%), 성남시(2.12%→0.45%), 남양주시(1.22%)→0.54%), 과천시(1.17%→0.66%)의 상승률 낙폭이 비교적 컸다.

재건축 시장도 DTI 규제 `약발'로 오름세가 한풀 꺾였다.

DTI 규제 확대시행 이전 4주간 2.67% 올랐던 서울 재건축 아파트 값은 이후 4주 동안 0.79% 오르는 데 그쳤다. 경기도 지역에서도 1.14%에서 0.58%로 상승폭이 줄었다.

고덕주공 등 대규모 재건축 예정 단지가 있는 강동구의 재건축 아파트 매매가격은 3.53% 상승에서 0.14% 하락했다. 강서구 역시 보합세에서 0.69% 하락했다.

 강남구는 2.74%에서 1.62%로, 송파구는 1.50%에서 0.03%로 각각 상승률이 낮아졌다.