두산위브더제니스 구미의 가장 큰 강점은 교육환경이다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 나란히 위치해 있어 초‧중품아 입지를 갖췄다.
직주근접 입지도 큰 메리트다. 단지 인근에 구미국가산업단지 1‧2‧3단지가 위치해 있다. 삼성전자, LG전자, 한화시스템 등 글로벌 기업이 입주해 있다. 특히 1단지는 단지에서 10분이면 도착할 정도로 가깝다.
두산위브더제니스 구미는 도로교통 위주로 조성돼 있다. 구미종합버스터미널이 가까워 광역 교통망 이용이 편리하다. 중앙로, 박정희로, 송정대로 등 구미의 주요 도로망이 인접해 차량 이동도 용이하다. 구미IC와 인접해 경부고속도로, 중부내륙고속도로, 대구외곽순환도로 진입도 쉽다.
구미 지역에서 철도 교통 이용도 편리한 편이다. 대경선 사곡역은 버스로 25분 정도면 도착한다. 자차로는 5분이면 된다. 대경선 이용 시 경산이나 대구, 포항 등 인근 도시로 빠른 이동이 가능하다. KT김천구미역도 자차로 30분 정도 걸린다. 김천구미역을 통해 전국 도시로 단시간에 이동할 수 있다.
교육환경은 훌륭하다. 예비 입주민 자녀들이 배정될 송정초가 단지 바로 앞에 있어 ‘초품아’ 입지를 갖췄다. 송정초 일대 학원가도 가깝다. 송정여중이 송정초와 나란히 있어 여학생 한정으로는 ‘중품아’ 위치다. 남학생은 도보로 20분 정도 걸리는 광평중으로 통학해야 할 것으로 예상된다.
가장 가까운 고등학교인 금오고는 1.3km 떨어져 있다. 다만 직선 동선이 아니라 20분 이상 소요될 것으로 보인다.
녹지 조성도 잘 돼 있다. 단지를 중심으로 옆에 구미시민운동장, 구미시민운동장보조경기장, 박정희체육관, 구미복합스포츠센터 등이 위치한 요새 유행하는 '공세권' 입지다. 게다가 단지 뒤로는 송정동산과 중앙근린공원이 자리 잡아 단지 내 조경이 아니더라도 산책하기 좋다.
편의성도 강점이다. 바로 앞에 송정119안선센터가 있다. 도보권에 구미차병원, 구미시청, 송정동행복복지센터, 구미우체국 등도 자리 잡고 있다. 도보 20분 거리에 동아백화점 구미점도 있어 이동도 편리하다.
직주근접 입지도 갖췄다. 단지 인근에 구미국가산업단지 1‧2‧3단지가 있다. 특히 1단지는 자차 이용 시 10분이면 도착할 수 있는 거리다. 지 구미국가산업단지 중 가장 규모가 크고 입주기업과 근로자 수도 가장 많다. 삼성전자, LG전자, LG이노텍, 코오롱인더스트리, 삼성SDI, 한화시스템, LIG넥스원 등 대기업이 몰려 있다.
문화선도산단 조성사업 공모에도 선정돼 추후 방림부지에 역사박물관, 복합문화시설 등을 건립할 예정이다. 1공단로를 산리단길로 조성해 가족이나 커플 방문객, 관광객 유치에도 도전한다.
분양가는 인근에 비해 비쌀 것으로 예상된다. 전용면적 84㎡ 기준 5억 원 후반에서 6억 원 초반 전망이다. 인근에 위치한 'e편한세상오금파크' 전용면적 84㎡는 지난 8월 3억4500만에 거래된 바 있다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “구미 지역 첫 하이엔드 아파트인데다가 대구나 해운대 등 대도시에서도 대장 아파트 브랜드라서 기대가 크다”며 “산업단지에서 일하면서 어린 자녀가 있다면 무조건 도전해야 하는 곳”이라고 평가했다.
인근에 위치한 G부동산 관계자는 “실거주자에게 최고의 입지인데 그동안 신축 아파트가 희귀했다. 찾기 힘든 신축 아파트에 하이엔드 브랜드니 완판은 따 놓은 당상”이라고 전했다.
두산위브더제니스 구미는 경북 구미시 광평동 227번지 일원에 지하 3층~지상 최고 39층, 아파트 9개 동, 1372세대 중 일반분양 403세대로 조성된다. 분양은 10월 예정이다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
