[Q]27평형의 아파트를 2억5천만원에 구입하였는데 부동산 중개업자가 수수료로 요율 0.4%를 적용한 100만원을 요구합니다. 적정한 중개수수료는?
[A]부동산 중개수수료는 각 시ㆍ도의 조례로 규정하고 있는데 서울시의 현재 요율은 아래와 같으며 이 건에 있어서 거래금액이 2억5천만원이므로 부동산 중개업자의 주장대로 요율은 0.4%이나 2억원에서 6억원까지의 거래금액에 대한 부동산중개수수료의 한도액이 없으므로 소비자는 부동산 중개수수료로 100만원을 지급하면 됩니다.
가. 부동산의 매매ㆍ교환(의뢰자가 각각 부담)
- 거래가액 (5천만원 미만) : 요율 (0.6%) : 한도액 (25만원)
- 거래가액 (5천만원 ～ 2억원 미만) : 요율 (0.5%) : 한도액 (80만원)
- 거래가액 (2억원 ～ 6억원 미만) : 요율 (0.4%) : 한도액 (없음)
- 거래가액 (6억원 이상 고급주택) : 요율 (법정중개수수료요율 0.9%내에서 중계의뢰인과 중계업자간의 협의로 결정)
나. 전세.임대차(의뢰자가 각자 부담)
- 거래가액 (5천만원 미만) : 요율 (0.5%) : 한도액 (20만원)
- 거래가액 (5천만원 ～ 1억원 미만) : 요율 (0.4%) : 한도액 (30만원)
- 거래가액 (1억원～ 3억원 미만) : 요율 (0.3%) : 한도액 (없음)
- 거래가액 (3억원 이상 고급주택) : 요율 (법정중개수수료요율 0.8내에서 중계의뢰인과 중계업자간의 협의로 결정)
※ 월세의 경우 〃월세보증금 + (한달 월세액×100)〃로 산출된 금액을 거래가액으로 함. (단 산출된 금액이 5,000 만원 미만일 경우 다시 〃월세보증금+(한달월세액×70)〃을 적용하여 산출된 금액을 거래가액으로 함.(출처-한국소비자원)
