경산 상방공원 호반써밋 1단지는 경산의 첫 민간공원 특례사업인 상방공원과 함께 조성되는 대단지 아파트다. 상방공원은 약 64만㎡ 규모의 경산 최대 문화예술공원으로 조성된다. 상방공원 주변으로 남매지, 자연마당, 생활체육공원까지 이어지는 녹지 네트워크가 형성돼 있어 쿼드러플 공세권을 내세우고 있다.
다만 모집 공고문에 따르면 “추후 공원 방문객들로 인한 소음 등이 발생할 수 있음을 충분히 인지하시고 계약하시기 바람”이라고 표기돼 있어 주의해야 한다.
직주근접도 강점이다. 경산1~4산업단지가 자차로 25분이면 도착 가능하다. 산막 산단, 대구 산업밸트 접근성도 갖춰져 있다.
경산 상방공원 호반써밋 1단지는 KTX 경산역과 2km 떨어져 도보 이동은 쉽지 않다. 버스 이용 시 20분 정도 소요된다. 현재는 단지 인근에 버스 정류장이 마땅치 않아 정류장까지 이동이 오래 걸리기 때문이라 아파트 조성 후 정류장이 생기면 이동 시간이 더 짧아질 것으로 보인다. 자차를 이용하면 8분이면 도착한다.
경산역에서 대경선을 이용하면 대구 도심 및 인근 지역 이동은 수월하다. 자차로 15분 거리의 임당역을 통해 대구2호선으로 연계하면 대구 수성구와 중구 접근도 편리하다.
도로망은 대학로, 경안로, 남매로, 원효로 등이 경산 전역을 연결하고 있다.
입주민 자녀들은 경산초로 배치된다. 940m 떨어져 도보로 14분이면 도착 가능하다. 중학생은 경산중·문명중(남중)·장산중·사동중·삼선현중·경산여중 중 1,2지망으로 지원 가능하고 고등학생은 경산 전 지역 1,2지망으로 지원할 수 있다.
반경 1km 내의 학원은 10개로 도보권에 학원가가 조성돼 있지는 않다. 상방동 학원까지 이동하기 위해서는 대중교통 이용이 필수다.
관공서는 가깝다. 인근에 경찰서, 시청, 소방서, 행복복지센터, 주민센터 등이 위치해 있다. 편의성도 좋다. 1.5km 거리에 NC백화점이 있고 인근에 경산공설시장이 있다.
3.3㎡당 평균 분양가는 약 1510만 원 수준으로 형성됐다. 전용면적 당 ▲74㎡ 최고 4억7490만 원 ▲84㎡ 당 최고 5억4690만 원 ▲99㎡ 최고 6억1620만 원이다. 인근에 비슷한 규모의 신축 아파트가 없어 단순 비교는 어렵다.
경산시 전체로 보면 2023년 준공된 ‘중산자이1단지’ 전용면적 74㎡는 지난해 12월 초 5억5700만에 거래된 바 있어 경산 상방공원 호반써밋과 비슷한 금액이다.
아파트 커뮤니티 이용자들은 “자차가 필수인 입지인 만큼 대중교통 이용은 어려울 수 있다”면서도 “공원 접근성은 경산시뿐만 아니라 전국에서도 손에 꼽힐 만큼 훌륭하다”고 평가했다.
인근에 위치한 G공인중계소 관계자는 “상방공원 인근에 이어질 신축 아파트들 중 첫 공급인 만큼 모두가 주목하고 있다. 실생활 입주민들에게 추천하고 싶은 고급 단지”라고 말했다.
경산 상방공원 호반써밋 1단지는 경상북도 경산시 상방동 71-1번지 일원에 지하 2층~지상35층, 8개 동, 1004세대로 조성된다. 모두 일반분양 예정이다. 전용면적별 가구수는 ▲74㎡A 110가구 ▲84㎡A 428가구 ▲84㎡B 170가구 ▲99㎡A 150가구 ▲99㎡B 146가구 등이다.
청약은 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 진행된다. 당첨자 발표일은 17일, 계약은 3월 30일~4월 1일 예정이다. 예상 입주일은 2029년 1월이다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
