거제 푸르지오 마린피스는 경상남도 거제시 장평동 1번지 외 6필지 일원에 지하 3층~지상 최고 36층, 4개 동, 총 423세대로 조성된다. 모두 일반분양 물량이다.
거제 푸르지오 마린피스는 7월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 7월 29일이다. 정당계약은 8월 11일부터 13일까지 진행된다.
단지의 가장 큰 강점은 삼성중공업 직주근접 입지다. 삼성중공업 거제조선소까지 도보로 약 15분 걸린다. 차량을 이용하면 4분이면 도착할 수 있는 거리다.
다만 가까운 거리인만큼 조선소에서 발생하는 상당한 소음과 분진의 영향을 받을 수 있다. 실제 생활에 미치는 영향은 동과 층에 따라 다를 수 있어 계약 전 확인이 필요하다.
교통은 차량 중심으로 형성돼 있다. 거제 주요 지역을 연결하는 거제대로까지 차량으로 약 10분 걸린다. 거가대로는 자차로 20분이면 진입할 수 있다. 거가대로를 이용하면 부산 방향으로 이동이 가능하다. 기존 도로망을 통해 통영과 경남 주요 지역으로도 이동할 수 있다.
단지에서 고현버스터미널은 단지에서 도보로 약 25분 거리에 있다. 시외버스를 이용해 부산과 통영 등 인근 지역으로 이동할 수 있다.
교육 환경을 살펴보면 가장 가까운 장평초는 약 760m 떨어져 있어 도보로 10분 정도 걸린다. 신현중은 약 1.1km 거리로 걸어서 15분가량 걸린다.
고등학교 통학은 상대적으로 시간이 더 걸린다. 2027년 개교 예정인 장평고는 단지에서 약 1.6km 떨어져 있다. 도보로는 약 30분이 걸리고 대중교통을 이용해도 20분 정도 소요된다.
입주민 자녀의 배정 학교는 아직 정해지지 않았다. 실제 배정 학교는 입주 시점 학생 수와 교육청 계획에 따라 결정될 예정이다.
생활 인프라는 잘 갖춰진 편이다. 디큐브거제백화점은 약 800m 떨어져 있어 도보로 15분 정도 걸린다. 장평종합시장도 약 740m 거리로 걸어서 12분이면 이용할 수 있다.
의료시설도 가깝다. 서울아동병원과 거제중앙병원이 도보 20분대 거리에 있다.
분양가는 전용면적 84㎡ 최고 5억1400만 원, 105㎡ 최고 6억3300만 원, 107㎡ 최고 6억5600만 원으로 책정됐다. 인근에 위치한 2023년 11월 준공 단지 ‘e편한세상 거제 유로 스카이’ 전용면적 111㎡는 지난 6월 20일 5억800만 원에 거래됐다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “삼성중공업 근무자라면 차를 타지 않고도 출퇴근할 수 있어 직주근접성은 확실하다”며 “백화점과 시장, 병원도 가까워 생활하기에는 편리해 보인다”고 평가했다. 다만 “조선소와 워낙 가까워 소음은 직접 확인해볼 필요가 있다”는 의견도 나왔다.
인근 공인중개사무소 관계자는 “장평동은 삼성중공업 근무자와 협력업체 종사자 수요가 꾸준한 지역”이라며 “신축 아파트에 도보 출퇴근까지 가능한 입지는 실수요자에게 분명한 강점”이라고 말했다.
이어 “다만 거제 기존 아파트 시세와 비교하면 분양가가 2억 원 이상 높은 만큼 직주근접성을 중요하게 보는 수요자 중심으로 관심이 이어질 것”이라고 설명했다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
