남양뉴타운 우미린 에듀하이의 가장 큰 강점은 교육환경이다. 단지 바로 옆에 초등학교 신설 예정이라 초품아 입지를 갖췄다. 도보권에 중학교도 신설 예정이다. 게다가 인근에 남양뉴타운 내 유일한 학원가도 위치해 있다.
남양뉴타운에 5년 만에 공급되는 분양가상한제 아파트라는 점도 메리트다. 분양가상한제가 적용돼 인근에 비해 저렴한 금액으로 공급될 예정이다.
남양뉴타운 우미린 에듀하이는 현재 도로교통 위주로 조성돼 있다. 국도77호선과 서해안 고속도로, 수도권 제2순환 고속도로, 평택시흥 고속도로 등 주요 도로망이 인접해 광역 이동 시 편리하다.
게다가 단지 인근에 서해안복선전철 서화성 원시 구간이 2026년 12월 개통되면 김포공항과 여의도 접근성이 크게 개선된다. 신안산선 향남 연장 구간 화성시청역도 계획대로 2028년 추진되면 서울로 1시간 내에 도착 가능해진다.
교육도 훌륭하다. 단지 바로 앞에 새동초(2026년 개교)가 위치해 있다. 단지 뒤로는 새동중(2026년 개교)도 있다. 가장 가까운 고등학교인 남양고는 도보로 20분 이상 걸려 대중교통 통학이 필요하다. 버스 이용 시 18분 정도 소요된다.
남양뉴타운 내 유일한 학원가도 대중교통으로 10분이면 도착 가능하다. 화성시립 남양도서관도 도보권에 위치해 있다.
반경 2km 내에 송정산업단지, 은장공단, 쌍송산단 등이 위치해 있는 직주근접 입지도 갖췄다. 자차로 10분이면 도착하는 거리다.
인프라도 좋다. 남양뉴타운 상업단지, 남양체육공원, 화성시청, 우체국 등이 도보권에 자리 잡고 있다. 남양시장과 병원 등 생활 편의시설도 가까이 있다는 것도 장점이다. 418만9000㎡ 부지에 테마파크와 워터파크, 고급 호텔 및 복합쇼핑몰 등이 조성되는 '화성국제테마파크' 개발 사업도 추진 중이다.
분양가는 최근 분양되는 신축 아파트들에 비해 저렴할 것으로 예상된다. 전용면적 84㎡ 기준 4억 초반으로 전망된다. 인근에 위치한 'e편한세상 남양뉴타운' 전용면적 88㎡는 지난 6월 3억7750만 원에 거래된 바 있다. 다만 e편한세상 남양뉴타운은 5년 전 분양을 진행한 아파트라는 점을 감안해야 한다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “화성시 내에서 직주근접, 교통, 인프라, 교육 등을 고려하면 상위권에 속하는 입지”라며 “추후 신안선, 서해선 개통 등으로 인한 교통호재도 앞두고 있어서 청약에 꼭 도전할 것”이라고 평가했다.
인근에 위치한 부동산 관계자는 “남양뉴타운 내에서 오랜만에 들어서는 신축에다가 분양가상한제라는 강점까지 있어서 벌써부터 많은 사람들이 관심을 보이고 있다”며 “실거주자들에게 적극 추천할 단지”라고 전했다.
남양뉴타운 우미린 에듀하이는 경기 화성시 남양읍 남양리 2198번지 일원에 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 556가구로 조성된다. 11월 말 분양에 들어가 2028년 7월 입주 예정이다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
